Bungalow in beliebter Wohngegend mit viel Potenzial in Lüneburg

Dieser sanierungsbedürftige Bungalow in Lüneburg bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, ein Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu schaffen. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Sackgassenlage, die besonders für Familien und Individualisten attraktiv ist, die Wert auf eine friedliche Wohngegend legen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 122,39 m² bietet das Haus zahlreiche Möglichkeiten, um Ihre Ideen zu verwirklichen. Der Eingangsbereich führt Sie in die Garderobe, von dort aus gelangen Sie zum Gäste-WC und in den Keller. Der Wohnbereich ist offen und lichtdurchflutet, die Diele führt über zwei Stufen in das gemütliche Wohnzimmer, das sich ideal zum Entspannen mit der Familie eignet. Der angrenzende Essbereich ist direkt mit der Küche verbunden und lässt Ihnen Raum für Gestaltung.

Der Schlafbereich ist über einen kleinen Flur vom restlichen Wohnbereich abgetrennt, was für eine angenehme Privatsphäre sorgt. Hier befinden sich drei gut geschnittene Zimmer, die flexibel genutzt werden können – sei es als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer. Ein helles Badezimmer rundet diesen Bereich ab. Über die Diele gelangen Sie auf die einladende Terrasse, die in den großzügigen Garten übergeht – der perfekte Ort für Grillabende, Spiel und Entspannung an warmen Sommertagen.

Der Keller bietet Ihnen viel Stauraum und zusätzliche Abstellflächen, während die Garage für zusätzlichen Komfort sorgt. Besonders interessant ist das Potenzial zur Aufstockung des Gebäudes, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen – vorbehaltlich der baurechtlichen Genehmigung.

Es ist jedoch zu beachten, dass sich die Immobilie in einem sanierungsbedürftigen Zustand befindet, was bedeutet, dass nach dem Erwerb Investitionen in Renovierungen und Sanierungen notwendig sind. Für Familien mit handwerklichem Geschick und dem Wunsch, ein individuelles Zuhause zu schaffen, bietet diese Immobilie jedoch ein großes Potenzial. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den zahlreichen Möglichkeiten dieses Bungalows in Lüneburg überzeugen!

• Charmante Raumaufteilung

• Teilkeller

• Terrasse & Garten

• Sackgassenlage

• Ruhige Wohngegend

• Garage

Mikrolage 

Das Grundstück befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet in einer Sackgassenlage im Randgebiet von Kaltenmoor. Die Innenstadt Lüneburgs erreichen Sie somit in zwei Minuten mit dem Auto und fünf Minuten mit dem Rad. Eine gute Anbindung an die Autobahn und an die öffentliche Verkehrsmittel sowie eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums machen diese Lage attraktiv.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe und gewährleisten eine hohe Lebensqualität. Für die jüngsten Mitbewohner ist das Bildungsangebot durch Kindergärten, die Anne-Frank-Grundschule sowie einer Gesamtschule und dem Gymnasium Johanneum sichergestellt. Weitere Bildungsangebote befinden sich in den umliegenden Ortsteilen und lassen sich ebenfalls bequem mit dem Fahrrad, Auto oder zu Fuß erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken lassen sich zu Fuß oder mit dem Auto innerhalb von ca. 2 Minuten erreichen.

Mittelpunkt des Stadtteils bildet die St.-Stephanus-Passage und der St.-Stephanus-Platz, auf welchem jeden Freitag ein Wochenmarkt stattfindet.

Auch hinsichtlich der Freizeitgestaltung hat Kaltenmoor einiges zu bieten und stellt Möglichkeiten für Jung und Alt bereit. So kann Kaltenmoor beispielsweise mit zwei Fitnessstudios dienen, dem Freibad Hagen, einem Sportplatz und einer Skaterbahn. Die attraktive Nähe zur Innenstadt bietet Ihnen darüber hinaus weitere Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Der angrenzende Stadtteil Wilschenbruch lädt zum Wandern, Joggen und Reiten entlang der Ilmenau ein. Das Lüneburger Stadtzentrum sowie der Bahnhof sind lediglich ca. 2 km entfernt und somit gut erreichbar.

Auch für Pendler ist der Stadtteil Kaltenmoor durch die exzellente Verkehrsanbindung die richtige Wahl. Über die B4/B2019 erreichen Sie Hamburg auf direktem Weg in ca. 45 Minuten, ansonsten per Zug über den Bahnhof in Lüneburg. Die Zugverbindungen RE3 und RE31 fahren regelmäßig jede 30 Minuten bzw. jede Stunde ab.