Charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Hier könnte Ihre Zukunft beginnen: Dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, erbaut im Jahr 1984, vereint großzügiges Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem 1.082 m² großen Grundstück gelegen, bietet das Haus eine Gesamtwohnfläche von ca. 190 m², verteilt auf 6 gut geschnittene Zimmer.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen einladenden Flur, der Ihnen Zugang zur Hauptwohnung im Erdgeschoss sowie zur Einliegerwohnung über eine Treppe bietet.

Die Hauptwohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung: Rechtsseitig befinden sich drei helle Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer, ergänzt durch ein modernes Badezimmer. Linksseitig erwartet Sie eine gemütliche Küche, die zu gemeinsamen Kochabenden einlädt. Daran angrenzend finden Sie das Esszimmer und das großzügige Wohnzimmer mit dem Kachelofen. Der Blick in den liebevoll angelegten Garten verleiht diesem Raum eine ganz besondere Atmosphäre. Ein zusätzliches Gäste-WC rundet das Wohnangebot ab.

Der Garten ist ein Paradies für Gartenliebhaber und bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsideen oder entspanntes Verweilen im Freien.

Die Einliegerwohnung im Obergeschoss bietet Ihnen zusätzliche Flexibilität: Mit zwei Zimmern, einer Küche, einem Bad (vom Baujahr) und einer charmanten Loggia eignet sie sich perfekt als Wohnraum für Familienangehörige, ein Mehrgenerationenmodell oder zur Vermietung für zusätzliche Einnahmen.

Das Haus ist teilunterkellert, was Ihnen zusätzliche Abstellfläche offeriert.

Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine geräumige Doppelgarage zur Verfügung. Ein separates Gartenhaus finden Sie im Garten.

Das Haus wurde über die Jahre sehr gepflegt und umfassend modernisiert. Es befindet sich in einem sehr guten Zustand, sodass Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen können.

Lassen Sie sich von diesem Angebot begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein.

·  großzügiges & gepflegtes Grundstück, 2014 neu angelegt + Gartenhaus

·  Doppelgarage

·  Einliegerwohnung mit Loggia im Dachgeschoss

·  Teilkeller

·  Dreifach verglaste Kunststofffenster aus 2016

·  Fußbodenheizung

·  Glasfaseranschluss vorhanden

·  Dach 2012 neu gedämmt, 2018 beschichtet

Mikrolage 

Das beliebte Reppenstedt gehört zur Samtgemeinde Gellersen im Landkreis Lüneburg. Mit 6 Kilometern Entfernung zu Lüneburg befindet sich Reppenstedt im zentralen Ring der Salzstadt. Reppenstedt verfügt über eine Kinderkrippe sowie eine Grundschule und bietet Familien somit nahegelegene Betreuungsangebote. Auch eine Fahrschule, eine Tanzschule und eine Gesangsschule bereichern Reppenstedts Bildungsangebot. Weiterführende und Berufsbildende Schulen befinden sich im nur 6 Kilometer entfernten Lüneburg. Die Kleinstadt lässt sich bequem mit dem Bus der Linie 5013 erreichen, welcher ca. jede halbe Stunde Richtung Lüneburg Bahnhof fährt. Dieses Angebot ist gerade für junge Leute und Schulkinder interessant. Reppenstedt verfügt über zahlreiche Versorgungsmöglichkeiten, wie z.B. Penny, Aldi und Rewe. Im Gewerbeviertel des Ortes finden sich außerdem einige Läden und Restaurants. Auch für Sportbegeisterte birgt Reppenstedt eine Vielzahl an Möglichkeiten. Der Turn- und Sportverein Reppenstedt bietet Ihnen einige Sportangebote zur individuellen Entfaltung an.  

Makrolage

Reppenstedt verfügt über einen gut angeschlossenen Busverkehr mit zahlreichen Bushaltestellen. Mit dem Bus der Linie 5013, der alle 30 Minuten in Richtung Lüneburg Bahnhof abfährt, ist die Anbindung flexibel und einfach. Von dort haben Sie Anschluss an den regionalen Schienenverkehr in Richtung Hamburg und Hannover. Das öffentliche Nahverkehrsnetz ist durch den Hamburger Verkehrsbund (HVV) abgedeckt und bietet Ihnen mit mehreren Abfahrten pro Stunde große Flexibilität.