Charmantes Einfamilienhaus mit Renovierungsbedarf und großem Garten

Vielen Dank für Ihr Interesse an dem Einfamilienhaus in

Brietlingen. Das Haus bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von 147,30m² und

befindet sich auf einem Eigentumsgrundstück mit einer Größe von 1.312m².

Im Erdgeschoss finden Sie eine Küche, ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, ein

Arbeitszimmer und ein Duschbad vor. Besonders erwähnenswert ist der Kamin im Flur,

der eine gemütliche Atmosphäre schafft. Über eine Holztreppe gelangen Sie ins

Dachgeschoss, wo sich drei großzügige Schlafzimmer und ein Wannenbad befinden.

Besonders hervorzuheben ist die Dachterrasse, welche Ihnen einen weiten Ausblick

bietet. Das Haus ist in den Wohn- und Schlafräumen mit einem gepflegten Stäbchen-Parkettboden ausgestattet.

Des Weiteren verfügt das Haus über einen Keller mit drei Abstellräumen und einem

Duschbad mit Waschmaschinenanschluss, zwei Doppelgaragen sowie zwei

Außenstellplätze. Eine der Garagen ist unterkellert, was zusätzlichen Stauraum sowie die

seltene Möglichkeit KFZ-Fahrzeugarbeiten durchzuführen. Der großzügige Garten bietet

viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Das Haus befindet sich in dritter Reihe der Straße, was Ihnen eine gewisse Privatsphäre

bietet.

Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren,

kontaktieren Sie uns gern.

• Großzügiges Eigentumsgrundstück

• Gute Verkehrsanbindung

• Keller

• 2 Doppelgaragen

• Unterkellerung einer der Doppelgaragen

• Wohnhaus in dritter Reihe

• Kamin

• Großes Wohn- und Esszimmer

• 3 Schlafzimmer (OG)

• Wannenbad (OG)

• Duschbad EG und UG

• Arbeitszimmer EG

• Dachterrasse

• Öl Heizung

• Renovierungsbedürftig

Mikrolage 

Die Immobilie befindet sich auf einem Eigentumsgrundstück in zentraler Lage von Brietlingen. Brietlingen zählt ca. 3550 Einwohner und ist eine Gemeinde im Landkreis Lüneburg in Niedersachsen. Sie setzt sich aus drei Ortsteilen zusammen. Neben dem eigentlichen Ort Brietlingen gehören auch der Ort Lüdershausen an der Neetze, sowie der aus mehreren Neubaugebieten entstandene Ortsteil Moorburg im Süden dazu. Brietlingen-Moorburg ist der jüngste und mit ca. 1300 Einwohnern zugleich bevölkerungsstärkste Ortsteil der Gemeinde. Direkt im Ort befindet sich das vielfrequentierte Gewerbegebiet mit Discounter, Sparkasse, Schreibwarenladen, Friseur, Fahrschule und Zahnarztpraxis sowie eine Arztpraxis nur 10 Minuten fußläufig entfernt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken finden Sie in den angrenzenden Ortsteilen. Für die jüngsten Mitbewohner ist das Bildungsangebot durch zwei Kindergärten sowie die örtliche Grundschule sichergestellt. Weitere Schulen befinden sich ebenfalls in den umliegenden Ortschaften und sind bequem mit dem Bus erreichbar. Auch hinsichtlich der Freizeitgestaltung bietet Brietlingen einige attraktive Möglichkeiten. Beispielsweise lädt die ländliche Umgebung, mit ihren Wald- und Weideflächen, zum Spazieren und Radfahren ein. Zudem bieten die zahlreichen Vereine von Fußball, Handball über Badminton und Reiten, attraktive Angebote für jedermann! Ebenfalls empfehlenswert ist der nahegelegene Reihersee, welcher sich ideal zum Baden, Campen und Kanufahren eignet. 

Makrolage

Brietlingen liegt an der Bundesstraße 209 zwischen Lüneburg und Lauenburg. Lüneburg liegt rund 10 km von Brietlingen entfernt (ca. 15 Minuten) und Hamburg rund 60 km (ca. 50 Minuten). Das öffentliche Nahverkehrsnetz ist durch den HVV abgedeckt. Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie fußläufig in ca. 8 Minuten. Mit dem Bus erreichen Sie den Lüneburger Bahnhof in ca. 30 Minuten.