Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage

Hier erwartet Sie ein echtes Wohnparadies! Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde 2010 auf einem großzügigen Grundstück von 893 m² in einer ruhigen Sackgassenlage in Radbruch errichtet und bietet Ihnen mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² ein komfortables und durchdachtes Zuhause. Die insgesamt fünf Zimmer sind ideal aufgeteilt und bieten Raum für Familien und individuelle Wohnideen.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den einladenden Eingangsbereich, der die verschiedenen Räume dieser Etage miteinander verbindet. Rechtsseitig befindet sich ein praktisches Arbeits- oder Gästezimmer, das Ihnen maximale Flexibilität bietet. Linksseitig führt der Weg zum Hauswirtschaftsraum, der mit einem separaten Hauseingang ausgestattet ist – ideal für die tägliche Organisation. Direkt angrenzend liegt das Gäste-WC, ein weiteres Plus für den Komfort Ihrer Familie und Gäste.

Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Hier können Sie entspannte Stunden mit Ihren Liebsten verbringen, den Blick in den Garten genießen oder einfach die angenehme Atmosphäre auf sich wirken lassen. Die moderne und offene Küche rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Über eine Treppe im Eingangsbereich erreichen Sie das Obergeschoss, das mit drei gut geschnittenen Schlaf- und Kinderzimmern überzeugt. Diese Räume bieten Ihnen und Ihrer Familie großzügigen Platz zum Wohlfühlen. Ergänzt wird diese Etage durch ein großzügiges und voll ausgestattetes Vollbad.

Ein besonderes Highlight ist der ausgebaute Spitzboden, der zusätzlichen Stauraum bietet oder als Spielzimmer für Ihre Kinder genutzt werden kann. Diese durchdachte Erweiterung schafft weitere Möglichkeiten für individuelle Nutzung.

Das Haus überzeugt nicht nur durch seine Raumaufteilung, sondern auch durch moderne technische Ausstattungen. Der liebevoll gestaltete Garten, der direkt vom Wohnzimmer und Küche aus zugänglich ist, lädt Hobbygärtner zum Entfalten ein. 

• Eigentumsgrundstück in ruhiger Sackgassenlage
• großzügige Wohnfläche
• Gäste-WC & Vollbad
• Wintergarten
• Be- & Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
• Grundwasserpumpe für die Gartenbewässerung
• Vorbereitung für eine PV-Anlage
• Carport 

Mikrolage 

Die Immobilie befindet sich in Radbruch, einer Gemeinde im Landkreis Lüneburg, nur etwa 10 Kilometer von der historischen Hansestadt Lüneburg entfernt. Diese Nähe ermöglicht eine schnelle Anbindung an die vielfältigen kulturellen, gastronomischen und wirtschaftlichen Angebote der Stadt. Gleichzeitig bietet die Lage in Radbruch eine ruhige, ländliche Wohnumgebung, die sich durch eine hohe Lebensqualität auszeichnet. Die nächstgelegenen Einkaufsmöglichkeit für den täglichen Bedarf ist im Ortszentrum von Radbruch zu finden. Für den Großeinkauf finden Sie in den umliegenden Ortschaften, wie Bardowick oder Winsen Luhe eine große Auswahl an Supermärkten, Bäckereien und weiteren Geschäften. Größere Einkaufszentren und eine breite Palette von Dienstleistungs- und Gesundheitsangeboten stehen in Lüneburg zur Verfügung, die innerhalb kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungsangeboten ein weiterer Pluspunkt. In Radbruch selbst befindet sich ein Kindergarten und eine Grundschule, während weiterführende Schulen in den umliegenden Gemeinden, sowie in Lüneburg ansässig sind.  

Makrolage

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut. Radbruch liegt an der Bahnstrecke Hamburg–Hannover, die regelmäßige Zugverbindungen sowohl nach Lüneburg als auch nach Hamburg ermöglicht. Darüber hinaus gibt es Busverbindungen, die den Ort mit den umliegenden Gemeinden vernetzen. Die Kombination aus guter Infrastruktur und naturnahem Wohnen macht diese Lage besonders attraktiv. Hamburg erreichen Sie mit dem Auto in knapp 40 Minuten und Lüneburg in 15 Minuten.