Einfamilienhaus mit Offenstall und Weiden direkt am Haus - Perfekt für Pferdeliebhaber

In zentraler Lage von Karze befindet sich dieses ca. 1997 erbaute Einfamilienhaus in massiver Bauweise mit Offenstall und angrenzenden Weiden. Das Grundstück bietet mit einer Fläche von ca. 1.500 m² Familie und Tier ausreichend Platz für das alltägliche Leben.

Mit dem Blick aus dem Fenster und dem Garten schauen Sie unmittelbar auf die dazugehörigen ca. 52.045 m² Wiesen und die Pferde. Das Haus bietet insgesamt eine Wohnfläche von ca. 227 m². Neben einem großen Unterstand für Ihre Fahrzeuge, Heu/Stroh oder Maschinen stehen Ihnen eine große Werkstatt/Schmiede, ein neu angelegter Reitplatz mit Flutlicht, zwei Offenställe mit Winterauslauf und die angrenzenden Sommerwiesen zur Verfügung. Im Stall ist eine große Sattelkammer vorhanden und beheizte Tränken sorgen für eine stetige Versorgung an kalten Wintertagen. Integrierte Heuraufen vereinfachen das Füttern der Pferde.

Die Terrasse vom Haus ist in unmittelbarer Nähe zum Reitplatz, sodass Sie die Arbeit mit den Pferden bestens beobachten können und dabei den Blick auf die Weiden genießen. Eine Wiese neben dem Haus wurde gepachtet, diese kann ggfs. übernommen werden. Vor dem Haus befinden sich ausreichend Parkmöglichkeiten. Der große Unterstand kann hervorragend als Heu/Stroh Lager genutzt werden oder um Maschinen trocken zu parken. Angekommen im Wohnhaus haben Sie im Flur ausreichend Platz für eine Geraderobe. Linksseitig ist ein großes Zimmer, welches sich hervorragend als Kinder- oder Arbeitszimmer eignet. Der Hauswirtschaftsraum bietet Zugang zum Garten, Lager und Offenstall. Die Heizungsanlage wurde erst 2015 erneuert. Der Mittelpunkt des Hauses ist der große Wohnbereich mit offener Küche, die 2018 erneuert wurde. Das Haus wurde um einen Anbau 2015 erweitert, hier erstrahlt das Wohnzimmer mit Kamin im neuen Glanz. Von hieraus erreichen Sie die ebenfalls neu angelegte Terrasse mit Blick auf den Reitplatz und die Pferde. Weiter verfügt das Erdgeschoss über ein Gäste-WC und einem Vorratsraum. Das ehemalige Wohnzimmer im Erdgeschoss wurde durch eine Leichtbauwand als Schlafzimmer umgestaltet und verfügt über einen zweiten Kamin. Um den Wohnbereich wieder zu vergrößern kann die Wand problemlos entfernt werden.

Durch die großen Sprossenfenster wird das Haus lichtdurchflutet und erhält einen besonderen Charme. Über eine massive Treppe wird das großzügige Obergeschoss erreicht und somit die Schlafräume des Hauses. Zwei komfortable Kinderzimmer mit Laminatfußboden sind hier vorhanden. Das großzügige Vollbad erstrahlt im schlichten Design. Weitere Abstellmöglichkeiten bietet der Spitzboden des Hauses.

Haus und Hof sind fortlaufend renoviert und saniert worden, sodass sich die Anlage in einem sehr gepflegten Zustand befindet. Die Offenställe und Unterstellmöglichkeiten wurden in Eigenregie erbaut und wurden daher auf die individuellen Bedürfnisse von Pferd und Mensch gebaut.

• Modernes Wohnhaus mit offener Einbauküche (2019)

• Beleuchteter Reitplatz 

• Terrasse und Garten an den Weiden / Reitplatz 

• Offenstall mit beheizten Tränken und angrenzenden Weiden

• Werkstatt / Schmiede und Sattelkammer

• Großer Hauswirtschaftsraum 

• Großer Unterstand für Maschinen oder Heu u. Stroh

• Neue Heizungsanlage v. 2015

• Anbau v. 2015

• Zwei Kaminöfen

Mikrolage 

Nord-Östlich der Stadt Lüneburg und südlich der Elbe befindet sich der ländlich geprägte Ort Karze. Mit knapp 200 Einwohnern gehört Karze zur Samtgemeinde Bleckede. 

Spaziergänge als auch Radtouren lassen sich hier besonders schön gestalten. Die Umgebung bietet ausreichend Fläche für Familien und Tiere. 

Karze liegt ca. 5 Fahrminuten von Bleckede entfernt und bietet hier alle Versorgungsmöglichkeiten. Bleckede hat mehrere Kindergärten, eine Grundschule, Sonderschule, sowie ein großes Schulzentrum mit Haupt-, Real- und Gymnasium. Weiter sind in Bleckede Einkaufsmöglichkeiten, wie Aldi, Lidl, Rewe, Edeka, Penny und Rossmann. Außerdem finden Sie hier Apotheken, Banken und Restaurants. 

Sehr beliebt ist die gesamte Landschaft bei Wanderern und Radlern aufgrund der Nähe zur Elbe. Das kulturelle Angebot kommt durch verschiedene Einrichtungen nicht zu knapp. 

Makrolage

Karze ist ca. 65 Kilometer entfernt von der nördlichen Großstadt Hamburg und weist demnach eine schnelle Erreichbarkeit über die Autobahn und per ÖPNV auf. Hamburg erreichen Sie in knapp 60 Minuten und Lüneburg in ca. 30 Minuten mit dem Auto. Das öffentliche Nahverkehrsnetz ist durch den Hamburger Verkehrsbund (HVV) abgedeckt und bietet Ihnen mit stündlichen Abfahrten eine gute Flexibilität. Mit dem Bus 5111 oder 5104 haben Sie Anschluss an Bleckede, Scharnebeck und dem Lüneburger Bahnhof.