Exklusive 3-Zimmer Penthousewohnung im Hanseviertel!

Diese exklusive 3-Zimmer Penthousewohnung ist ca. 80 m² groß und befindet sich im Staffelgeschoss einer Stadtvilla mit 6 Wohneinheiten, welche 2012/2013 im Hanseviertel errichtet wurde. 

Über einen Fahrstuhl gelangen Sie in das Staffelgeschoss der Immobilie. Beim Betreten der Wohnung befinden Sie sich im zentralen Flur, welcher alle Räume miteinander verbindet. Neben einer Garderobe grenzt an den Flur auch ein Abstellraum, welcher einen Waschmaschinenanschluss enthält und zusätzlichen Stauraum offeriert. 

Linksseitig der Eingangstür gelangen Sie in den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit offener Küche und Esstisch sowie einem Zugang zu der einladenden Dachterrasse, auf welcher sich gemütliche Sonnenstunden verbringen lassen. Es folgt das Badezimmer mit Fenster, welches mit einer Eckbadewanne, einer Dusche, einem Waschbecken sowie einem WC ausgestattet ist. Ergänzt wird das Wohnangebot durch zwei helle und gut geschnittene Schlaf-/Arbeitszimmer. 

Der Spitzboden bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum und rundet das Wohnkonzept ab. Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen ein Carport mit anliegendem Abstellraum zur Verfügung. 

Die Wohnung ist seit 2021 für eine aktuelle Kaltmiete von 1110,00 € inklusive Carport vermietet. 

Das Hausgeld beträgt derzeit 260,00 Euro pro Monat.

• hochwertige Einbauküche

• Dachterrasse

• Vollbad

• Abstellraum

• Fußbodenheizung

• Carport mit Abstellraum

• Fahrstuhl

Mikrolage

Lüneburg ist mit annähernd 80.000 Einwohnern eine der wenigen noch wachsenden Städte in Niedersachsen. Als Oberzentrum und wirtschaftlicher Motor Nordost-Niedersachsens profitiert Lüneburg von der guten Zusammenarbeit mit Hamburg innerhalb der Metropolregion. Die fusionierte Hochschule richtet sich unter dem Titel Leuphana Universität Lüneburg neu aus und lenkt viel Aufmerksamkeit auch auf die Stadt. 

Nordöstlich der Lüneburger Innenstadt liegt das Hanseviertel, geprägt durch moderne, energie-effiziente Architektur und viele Grünflächen. Der zentrale Stadtpark, Spielwiesen, Grün- und Erholungsflächen bieten Lebensqualität für junge Familien, aber auch ältere Menschen. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheken und eine Kita sind direkt im Hanseviertel vorhanden. Zudem sind Ärzte, Schulen und alles Weitere in unmittelbarer Nähe in Lüneburg und Umgebung. Der Bahnhof ist ebenfalls fußläufig erreichbar.  

Makrolage

Die kurze Entfernung zu dem Lüneburger Bahnhof stellt für Einwohner keine Herausforderung dar. Das öffentliche Nahverkehrsnetz ist durch den Hamburger Verkehrsbund (HVV) abgedeckt und bietet Ihnen mit mehreren Abfahrten pro Stunde große Flexibilität. 

Auch für Pendler ist Lüneburg durch die exzellente Verkehrsanbindung die richtige Wahl. Lüneburg liegt süd-östlich der Hansestadt Hamburg, welche mit dem Auto über die A7 und A39 gut zu erreichen ist.  Der Bahnhof Lüneburg, mit seinen diversen Fahrangeboten, bietet Ihnen die optimale Alternative zu Ihrem Auto.