Gepflegtes Einfamilienhaus auf großzügigen Grundstück mit Tierhaltungsoption

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses Einfamilienhaus wurde 1975 auf einem großzügigen Grundstück von 6.593 m² errichtet und besticht durch seine ruhige Lage sowie die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von 155 m², verteilt auf zwei Zimmer im Erdgeschoss, bietet es Ihnen und Ihrer Familie den idealen Raum zum Wohlfühlen.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine Diele, die Ihnen Zugang zur praktischen Werkstatt mit Außenzugang, zum Keller und zum großzügigen Wohnbereich bietet. Der Wohnbereich überzeugt mit seiner großzügigen Diele und einem behaglichen Kamin, der eine angenehme Atmosphäre schafft. Hier finden Sie die Küche, das Badezimmer und ein geräumiges Schlafzimmer.

Das Highlight dieser Etage ist das beeindruckende Wohn- und Esszimmer mit rund 73 m², das Ihnen viel Platz für individuelle Einrichtungsideen bietet. Die offene Gestaltung ermöglicht eine flexible Nutzung und die Option, den Raum in ein weiteres Zimmer zu unterteilen. Von hier aus gelangen Sie auf die großzügige Terrasse, die mit einem eingebauten und überdachten Pool ausgestattet ist – perfekt für entspannte Stunden im Freien! 

Das weitläufige Grundstück bietet sowohl Mensch als auch Tier eine hervorragende Fläche zum Entspannen und Ausleben. Gartenliebhaber können hier ihrer Kreativität freien Lauf lassen und eine grüne Oase gestalten.

Über den Flur gelangen Sie in das Dachgeschoss, wo Ihnen zusätzliche 150 m² Ausbaureserve zur Verfügung stehen. Hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen und zusätzlichen Platz nach Ihren Vorstellungen schaffen.

Der beheizte Vollkeller ist überwiegend ausgebaut und bietet Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ein Hobbyraum, ein „Schlafzimmer“, eine Sauna sowie ein Badezimmer sind weitere Highlights, die diesem Bereich zusätzlichen Komfort verleihen. Ein weiterer Kamin sorgt für wohlige Wärme.

Für Ihre Fahrzeuge steht Ihnen eine Doppelgarage mit elektrischem Garagentor zur Verfügung. Die großflächige Einfahrt bietet zudem ausreichend Parkmöglichkeiten für Ihre Gäste.

Dieses Einfamilienhaus ist die perfekte Wahl für Familien, die Wert auf Raum, Ruhe und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten legen. Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen!

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Angebot begeistern! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! 

• Großzügiges Grundstück mit Platz für Tierhaltung

• 131 m² Nutzfläche im Keller + 150 m² Ausbaureserve im Dachgeschoss

• Teils ausgebauter und beheizter Keller mit Hobbyraum, Bad, Sauna und Außenzugang

• Öl-Heizung von 2014

• Solarthermie für die Warmwasseraufbereitung

• Kamin

• Überdachter Pool

• Grundwasserzugang durch Brunnen

• Doppelgarage mit elektrischem Garagentor

• Werkstatt

• Glasfaseranschluss

• elektrisch steuerbares Hoftor

Mikrolage 

Garlstorf ist eine charmante Ortschaft, die zur Gemeinde Bleckede im Landkreis Lüneburg in Niedersachsen gehört. Die kleine, ländliche Gemeinde liegt idyllisch am Rande des Naturparks Lüneburger Heide, umgeben von malerischen Wäldern, Wiesen und landwirtschaftlich genutzten Flächen.

Die Ortschaft zeichnet sich durch ihre ruhige, beschauliche Atmosphäre aus und bietet eine enge Gemeinschaft, die von traditionellen Werten geprägt ist.

Garlstorf ist gut an das Straßennetz angebunden, was die Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden erleichtert. Die Nähe zur Stadt Bleckede, die nur wenige Kilometer entfernt liegt, bietet den Bewohnern Zugang zu weiteren infrastrukturellen Einrichtungen, wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten.

Die Umgebung von Garlstorf ist ideal für Naturfreunde und Aktivurlauber. Zahlreiche Wander- und Radwege laden dazu ein, die wunderschöne Landschaft zu erkunden. Zudem ist die Elbe in der Nähe, die Möglichkeiten für Wassersport und Erholung am Wasser bietet.

Insgesamt ist Garlstorf ein ruhiger und lebenswerter Ort, der sowohl für Familien als auch für Naturbegeisterte und Ruhesuchende eine attraktive Wohngegend darstellt. 

Makrolage

Garlstorf ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, was die Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden erleichtert. Die Ortschaft liegt verkehrsgünstig in der Nähe der Bundesstraße B209, die eine wichtige Verbindung zwischen Lüneburg und Bleckede darstellt. Diese Bundesstraße ermöglicht es den Bewohnern, schnell in die größeren Städte der Region zu gelangen und erleichtert den Zugang zu verschiedenen Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten.

Im Hinblick auf den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) wird Garlstorf durch Buslinien bedient, die regelmäßige Verbindungen zu den Nachbargemeinden und zu größeren Städten wie Lüneburg und Bleckede anbieten. Die Busse werden von regionalen Verkehrsunternehmen betrieben und bieten eine praktische Möglichkeit für Pendler und Reisende, sich ohne eigenes Fahrzeug fortzubewegen.

Die Verkehrsinfrastruktur in Garlstorf umfasst gut ausgebaute Straßen, die sowohl für den motorisierten Verkehr als auch für Radfahrer geeignet sind. Die ruhigen Nebenstraßen und das ländliche Umfeld machen es zudem angenehm, sich zu Fuß oder mit dem Fahrrad fortzubewegen.

Insgesamt bietet Garlstorf eine solide Anbindung an das Verkehrsnetz, sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Nahverkehr, was es den Bewohnern erleichtert, ihre täglichen Wege zu erledigen und die Region zu erkunden.