Gepflegtes Zweifamilienhaus in Westergellersen Einziehen & Wohlfühlen

Zum Verkauf steht ein charmantes Zweifamilienhaus mit zwei Eingängen, das sich in einer ruhigen Wohngegend befindet. Das Haus bietet eine Erdgeschosswohnung mit 4 Zimmern sowie eine Dachgeschosswohnung mit 2 Zimmern und einem Balkon. Der Anbau im Erdgeschoss ergänzt das Erdgeschosswohnzimmer perfekt mit dem großartigen Essbereich. Viele Fenster sorgen für eine angenehme Atmosphäre.

In beiden Wohnungen sind Einbauküchen vorhanden, die zum Kochen und Verweilen einladen. Die Badezimmer sind mit Wannen ausgestattet und verfügen über Waschmaschinenanschlüsse. Im Erdgeschoss ist das WC zudem separat. Die Fußböden bieten Parkett, Fliesen und Teppichboden.

Ein Teilkeller mit einer Außenkellertreppe bietet zusätzlich viel Stauraum. Eine massive Garage ist ebenfalls vorhanden, davor befinden sich Stellplätze. Das gesamte Anwesen ist äußerst gepflegt und bietet einen hübschen, schön angelegten Garten mit drei Terrassen, auf denen Sie die Sonne und die Natur genießen können.

Erwähnenswert ist, dass das Dach 2020 und die Heizung 2019 erneuert wurden. Die isolierverglasten Fenster tragen zusätzlich zur Energieeffizienz bei.

Dieses Zweifamilienhaus bietet viele Nutzungsmöglichkeiten ob Selbstnutzung oder als Kapitalanlage.

• Baujahr Haus 1970

• Anbau Esszimmer 2004, mit Fussbodenerwärmung

• Baujahr Garage 1980

• Ausbau der Dachgeschosswohnung 1998

• isolierverglaste Fenster & Türen aus 1998

• Viel Platz im Teilkeller und in der Garage

Mikrolage 

Westergellersen ist ein idyllisches Dorf in der Lüneburger Heide, gelegen im Landkreis Lüneburg in Niedersachsen, Deutschland. Das Dorf zeichnet sich durch seine malerische Lage und seine natürliche Schönheit aus. Die Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Hier können Sie die unberührte Natur genießen und dem Alltagsstress entfliehen.

Das Dorf selbst besticht durch seinen charmanten, traditionellen Baustil. Fachwerkhäuser und gepflegte Gärten prägen das Ortsbild. Hier finden Sie eine freundliche und familiäre Atmosphäre, in der sich jeder willkommen fühlt.

Für Familien gibt es eine Grundschule und Kindergärten in der Nähe. Der Bäcker und mehrere Hofläden versorgen Sie mit alltäglichen Lebensmitteln. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gut, sodass Sie bequem die umliegenden Städte und Gemeinden erreichen können.

In der Umgebung von Westergellersen gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der nahegelegene Naturpark Lüneburger Heide bietet vielfältige Aktivitäten wie Reiten, Golfen und Naturerkundungen. Auch kulturell hat die Region einiges zu bieten, mit Museen, historischen Sehenswürdigkeiten und regelmäßigen Veranstaltungen.

Insgesamt ist Westergellersen ein wunderbarer Ort, um das Landleben inmitten der Natur zu genießen. Hier können Sie die Ruhe und Schönheit der Lüneburger Heide erleben und gleichzeitig von einer guten Infrastruktur und einer freundlichen Gemeinschaft profitieren.

Makrolage

Westergellersen gehört zum Landkreis Lüneburg und liegt etwa 12 Kilometer südwestlich der Stadt Lüneburg. Die Verkehrsanbindung von Westergellersen ist gut.

Die Autobahn A39 ist nur wenige Kilometer entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte wie Hamburg, Hannover und Bremen. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen nach Lüneburg und den umliegenden Gemeinden.

Westergellersen bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit. Sie können die Ruhe und Schönheit der Lüneburger Heide genießen und gleichzeitig von der Nähe zur Stadt Lüneburg und den umliegenden Städten profitieren.