Gut vermietetes & gepflegtes Zweifamilienhaus in Reinstorf

Das Zweifamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Reinstorf, nur wenige Kilometer von Lüneburg entfernt. Die ruhige und familienfreundliche Umgebung bietet Ihnen die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an die Stadt.

Das im Jahr 2012 errichtete Zweifamilienhaus steht auf einem 412 m² großen Eigentumsgrundstück und verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt 202 m², die sich auf zwei Wohneinheiten verteilen. Die Erdgeschosswohnung bietet Ihnen ein großzügiges Wohn-und Esszimmer sowie drei weitere Schlaf-/Kinder- oder Arbeitszimmer. Ein modernes Vollbad rundet das Wohnangebot ab. Die Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse erreichen Sie über eine separate Außentreppe und verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, einen Abstellraum und ein Badezimmer.

Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt mit moderner Ausstattung. Große Fensterflächen sorgen für helle und freundliche Räume, während eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme im gesamten Haus sorgt.

Das Zweifamilienhaus bietet Ihnen die Möglichkeit zur Vermietung der einzelnen Wohneinheiten. Die flexible Raumaufteilung und die moderne Ausstattung machen das Haus für Kapitalanleger interessant.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Zweifamilienhaus und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

• Zwei Wohneinheiten

• gepflegter Zustand

• Balkon und Terrasse

• Erdgeschoss seit 2019: 10.560 € p.a.

• Dachgeschoss seit 2020: 7.320 € p.a.

• Stellplätze für beide Mieter vorhanden

Mikrolage 

Reinstorf ist eine kleine Ortschaft zugehörig der Samtgemeinde Ostheide im Landkreis Lüneburg. Der Ort befindet sich östlich der Salzstadt zwischen Barendorf und Neetze. Umgeben von grünen Wiesen und weitlaufenden Feldern, empfängt Sie hier eine erholsame und familienfreundliche Umgebung. Versorgungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe in der Nachbarortschaft Barendorf. Hier stehen Ihnen Einkaufsläden wie Edeka und Budni, sowie eine Tankstelle und eine Bäckerei zur Verfügung. Mit dem Auto erreichen Sie Barendorf in knapp 5 Minuten und Lüneburg in ca. 15 Minuten. Auch das Bildungsangebot wird durch Barendorf abgedeckt. Hier finden Sie eine Grundschule und ein Kindergarten. Weiterführende Schulen, zahlreiche Läden und Freizeitaktivitäten stehen Ihnen in Lüneburg zur Verfügung. 

Makrolage

In Bezug auf den öffentlichen Nahverkehr bietet Reinstorf eine gute Anbindung an das Busnetz der Region. Es gibt regelmäßige Busverbindungen, die es den Bewohnern ermöglichen, bequem in die umliegenden Ortschaften und nach Lüneburg zu gelangen. Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich in Lüneburg und bieten Zugverbindungen zu verschiedenen Städten in der Umgebung sowie zu größeren deutschen Städten. Insgesamt bietet die Makrolage von Reinstorf eine gute Verkehrsanbindung sowohl für Pendler als auch für Reisende.