Neuwertige Doppelhaushälfte im Hanseviertel Lüneburg!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Hansestraße in Lüneburg!

Diese moderne Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2013 bietet Ihnen auf 130m² Wohnfläche und einem Grundstück von 287m² viel Platz für Ihre Familie und das alltägliche Leben.

Das Haus verfügt über 4,5 Zimmer, die sich auf zwei Etagen verteilen. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Terrasse und dem sichtgeschützten Garten. Hier können Sie gemütliche Abende mit Freunden und Familie verbringen oder auch einfach nur entspannen. Ein Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche sowie ein Arbeits-/Gästezimmer runden das Angebot im Erdgeschoss ab.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei schön geschnittene Schlafzimmer, wovon eines Zugang zu einem Balkon mit Blick in den heimischen Garten bietet. Ergänzend steht Ihnen auf dieser Etage ein modernes Vollbad mit einer charmanten Badewanne und einer ebenerdigen Duschkabine zur Verfügung. Für viel Licht und eine angenehme Atmosphäre sorgen die zahlreich platzierten 3-Fach verglasten Fenster.

Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Ausstattung des Hauses. Sowohl die Fußbodenheizung als auch die Fliesen in Holzoptik sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Eine moderne Einbauküche mit Kochinsel und Markengeräten runden das Angebot weiter ab.

Auch im Außenbereich hat das Haus einiges zu bieten. Der liebevoll angelegte Garten mit Terrasse lädt zum Genießen der Sonnenstunden ein. Ein Carport mit anliegendem Abstellraum und ein Stellplatz vor dem Haus bieten viel Stellfläche für Ihre Fahrzeuge.

Das Haus ist ausgestattet mit einer Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und einer Solarthermie, welche Ihnen einen zeitgerechten Standard bieten.

Die Lage im Hanseviertel in Lüneburg ist besonders familienfreundlich und beliebt. Hier können Sie in Ruhe den Alltag verbringen und ebenfalls schnell die Lüneburger Innenstadt erkunden.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! 

• beliebte Familienlage im Hanseviertel

• Eigentumsgrundstück

• Carport mit anliegendem Abstellraum

• liebevoll angelegter Garten mit viel Privatsphäre

• Terrasse

• bodentiefe 3-fach verglaste Kunststofffenster

• Fliese in Holzoptik

• Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche

• Abstellraum unter dem Treppenaufgang

• Moderne Einbauküche mit Kochinsel

• Vollbad im OG

• Fußbodenheizung

• Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

• Solarthermie für Warmwasseraufbereitung

Mikrolage 

Lüneburg ist mit annähernd 80.000 Einwohnern eine der wenigen noch wachsenden Städte in Niedersachsen. Als Oberzentrum und wirtschaftlicher Motor Nordost-Niedersachsens profitiert Lüneburg von der guten Zusammenarbeit mit Hamburg innerhalb der Metropolregion. Die fusionierte Hochschule richtet sich unter dem Titel Leuphana Universität Lüneburg neu aus und lenkt viel Aufmerksamkeit auch auf die Stadt.

Nordöstlich der Lüneburger Innenstadt liegt das Hanseviertel, geprägt durch moderne, energie-effiziente Architektur und viele Grünflächen. Der zentrale Stadtpark, Spielwiesen, Grün- und Erholungsflächen bieten Lebensqualität für junge Familien, aber auch ältere Menschen. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheken und eine Kita sind direkt im Hanseviertel vorhanden. Zudem sind Ärzte, Schulen und alles Weitere in unmittelbarer Nähe in Lüneburg und Umgebung. Der Bahnhof ist ebenfalls fußläufig erreichbar. 

Makrolage

Die kurze Entfernung zu dem Lüneburger Bahnhof stellt für Einwohner keine Herausforderung dar. Das öffentliche Nahverkehrsnetz ist durch den Hamburger Verkehrsbund (HVV) abgedeckt und bietet Ihnen mit mehreren Abfahrten pro Stunde große Flexibilität.

Auch für Pendler ist Lüneburg durch die exzellente Verkehrsanbindung die richtige Wahl. Lüneburg liegt süd-östlich der Hansestadt Hamburg, welche mit dem Auto über die A7 und A39 gut zu erreichen ist. Der Bahnhof Lüneburg, mit seinen diversen Fahrangeboten, bietet Ihnen die optimale Alternative zu Ihrem Auto.