TEILVERMIETETES DOPPELHAUS FÜR HANDWERKER

Dieses ca. 1947 erbaute Doppelhaus wurde in massiver Bauweise errichtet und

bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 200 m² verteilt auf 8 Zimmer. Die rechte

Hälfte ist bereits seit 10 Jahren für aktuell 446 € Kaltmiete vermietet. Die linke

Haushälfte steht leer und kann somit umgehend saniert werden.

Das ca. 600 m² große Grundstück verfügt über einen Stellplatz, der Ihnen bequemes

Parken ermöglicht. Durch eine klassische Raumaufteilung verfügt die Immobilie über

drei Küchen, drei Bäder sowie jeweils ein großes Wohn- und Esszimmer, sowie ein

Schlafzimmer und ein Kinder-/Arbeitszimmer.

Der Teilkeller bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Bedürfnisse. Durch

die Sanierung haben Sie die Möglichkeit, das Haus nach Ihren individuellen

Vorstellungen zu gestalten und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten zur

Eigennutzung oder zur Vermietung zu nutzen. Gemütliches Eigenheim oder

Investitionsobjekt? Sie entscheiden selbst.

Wir empfehlen Ihnen, einen Fachmann hinzuzuziehen, um den genauen Umfang der

Sanierungsarbeiten und die damit verbundenen Kosten zu ermitteln. Wir weisen

darauf hin, dass ggfs. eine Kernsanierung erforderlich sein könnte. Der Zustand des

Hauses, sowie mögliche Bauschäden am Objekt wurden bereits im Kaufpreis

berücksichtigt.

• Doppelhaus mit einer vermieteten Hälfte

• Leerstehende Hälfte wurde als Zweifamilienhaus genutzt

• Handwerkerhaus mit Potential

• sanierungsbedürftig

Mikrolage 

Die vorliegende Immobilie befindet sich in ruhiger Lage von Barskamp. Für die jüngsten Mitbewohner ist das Bildungsangebot durch einen Kindergarten und eine Grundschule direkt vor Ort sichergestellt. Alle weiterführenden Schulen befinden sich in den umliegenden Gemeinden. Barskamp bietet ein sehr kulturelles Leben: Neben der Freiwilligen Feuerwehr und dem Schützenverein gibt es noch einen Turnund Sportverein, den „TuS-Barskamp“, mit ca. 600 Mitgliedern. Dieser bietet mehr als 40 Angebote im Breiten- und Reha-Sport an. Neben zwei kirchlichen Chören hat Barskamp auch einen Männergesangsverein. Die Kirchengemeinde organisiert neben den beiden Chören auch weitere Aktivitäten: Frauenkreise, Selbsthilfegruppen, Besuchskreise, den Posaunenchor und eine Jugendband. Zudem sind Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe und lassen sich mit dem Auto innerhalb von ca. 10-15 Minuten erreichen.

Makrolage

Die Kleinstadt Bleckede hat rund 10.000 Einwohner und liegt im Süden von Hamburg im östlichen Teil des Landkreises Lüneburg. Ein umfangreiches Infrastrukturangebot im Bildungsbereich, Einrichtungen der Daseinsvorsorge speziell auch für Senioren, eine attraktive Natur mit hohem Erholungswert, ein breites Angebot an Handel und Dienstleistungen und ein aktives Vereinsleben bieten Familien ein erstklassiges und attraktives Wohnumfeld. Barskamp selbst hat ca. 800 Einwohner und liegt östlich von Bleckede, inmitten von Feldern und eingerahmt von größeren Waldgebieten, dem Schieringer Forst. Zwischen Barskamp und der Hansestadt Lüneburg verkehren die Regionalbuslinien 5101 und 5100. Die Buslinie 5101 fährt stündlich bis zum Bleckeder Bahnhof. Von hier aus gelangen Sie ca. alle 30 Minuten mit der 5100 bis zum Bahnhof in Lüneburg, mit einer Fahrtzeit von ca. 45 Minuten. Die Ankunfts- und Abfahrtszeiten der Busse sind auf die Zeiten der Metronom-Züge in Lüneburg abgestimmt. Für Pendler aber auch für Ausflügler interessant: Die Stadt Bleckede liegt im Tarifbereich des Hamburger Verkehrsverbundes (HVV). Am Lüneburger Bahnhof (ZOB) besteht die Möglichkeit, in andere Regionalbusse sowie in Nah- und Fernzüge umzusteigen. Mit dem Auto ist die Universitätsstadt Lüneburg über die L 221 sehr gut erreichbar. Und über die Anschlussstelle zur A39 bei Lüneburg ist man in kurzer Zeit in Hamburg.