Vielfältiges EFH mit Pool in einzigartiger Feldrandlage, ideal für Pferdehalter

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus, das mit viel Liebe zum Detail gestaltet wurde. Das Haus bietet in der idyllischen und einzigartigen Lage und mit einer Wohnfläche von rd. 204 m² ein perfektes Zuhause für die ganze Familie, Naturliebhaber und Pferdebegeisterte.

Helligkeit und Komfort in jedem Raum

Dank der zahlreichen Erkerfenster wird besonders das Erdgeschoss mit natürlichem Licht durchflutet, sodass eine freundliche, warme Wohnatmosphäre entsteht. Das Haus ist mit einer Fußbodenheizung sowie mit einem wasserführenden Kamin ausgestattet, die für Behaglichkeit sorgen und eine angenehme Wohlfühltemperatur in allen Räumen garantiert – ideal für die Herbst- und Wintermonate.

Eine komfortable Raumaufteilung für Familie und Gäste

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich, der sich über einen Rundbogen in den Essbereich einfügt und genügend Platz für die ganze Familie bereithält. Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich zudem eine lauschige Leseecke am Kamin. Des Weiteren hält das Erdgeschoss ein Gäste-WC, eine separate Küche mit einer zeitlosen Einbauküche mit Platz für einen kleinen Essbereich sowie einen Hauswirtschaftsraum, einen Vorratsraum und einen Hausanschlussraum bereit.

Das Dachgeschoss beinhaltet vier gemütliche Schlafzimmer, ein Vollbad und ein modernes Duschbad und einen offenen Wohn- und Essbereich inkl. Einbauküche. Zwei Schlafzimmer verfügen über einen Zugang zu der südlich ausgerichteten Loggia, mit einem traumhaften Ausblick in den eigenen Garten und die dahinterliegenden Felder. Über den Wohn- und Essbereich gelangen Sie auf die westlich ausgerichtete Loggia, mit Blick auf die benachbarte Pferdekoppel. Besonders im Sommer eignet sich diese Loggia, um den Feierabend mit einem Glas Wein und mit Blick auf den Sonnenuntergang ausklingen zu lassen.

Nutzungspotential durch eine private Einliegerwohnung

Die Möglichkeit zur Nutzung einer privaten Einliegerwohnung eröffnet Ihnen vielfältige Optionen – ob für Gäste, als privater Rückzugsort für erwachsene Kinder oder als Bürofläche. Flexibilität, die Ihren Bedürfnissen gerecht wird. Eine Fremdvermietung ist möglich, jedoch führt eine gemeinsame Treppe zum Eingang in die Einliegerwohnung sowie zum Wohnbereich des Dachgeschosses der Hauptwohnung.

Ein Paradies im Freien

Das absolute Highlight dieses Anwesens ist das weitläufige, 1.240 m2 große Grundstück. Der Garten ist südlich ausgerichtet, mit direktem Blick auf die weiten Wiesen und Felder, was für eine besonders idyllische Atmosphäre sorgt. Auf zwei Terrassen, die nach Süden und nach Westen ausgerichtet sind, lassen sich entspannte Stunden im Freien verbringen. Erleben Sie unvergleichliche Abende auf Ihrer westlich ausgerichteten Terrasse, wo der Außenkamin bei Sonnenuntergang für ein behagliches Ambiente sorgt. Die Südlage ist eine perfekte Gegebenheit, um den großen, eingelassenen Pool an den Sommertagen mit der ganzen Familie zu nutzen. Der Garten bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Gestaltung – ob als privater Erholungsort, für Familienfeiern oder als Ruheoase mit Blick ins Grüne. Die Gartenbewässerung erfolgt über eine eigene Brunnenbohrung. Westlich am Grundstück /Garten angrenzend, befindet sich ein Brachland, welches derzeit als Pferdekoppel genutzt wird. In nur rd. 400 Metern Entfernung, entlang an Pferdewiesen, erreichen Sie ein großes Waldgebiet – ein wahres Paradies für Spaziergänger, Hundehalter und Reiter.

Praktische Abstellmöglichkeiten

Auch wenn das Haus nicht über einen Keller verfügt, müssen Sie nicht auf Abstellflächen verzichten. Das Haus bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, wie z.B. einen Abstellraum unter der Treppe, einen Hauswirtschaftsraum, einer Vorratskammer und ein Gartenhaus, um Ihr Hab und Gut sinnvoll zu verstauen und organisiert zu leben.  

• Eingelassener, großer Outdoor-Pool

• Private Einliegerwohnung

• Wasserführender Kamin

• Fußbodenheizung

• Feldrand- und Sackgassenlage

• Großzügige Wohnfläche

• Zwei Loggien

• Helles Ambiente

Mikrolage 

Das Grundstück liegt am Ortsrand von Mechtersen, angrenzend an weite Felder und nur wenige Minuten vom Waldrand entfernt. Mechtersen ist eine idyllische, ländlich geprägte Ortschaft in der Samtgemeinde Bardowick, die im Landkreis Lüneburg liegt und sich durch die Nähe zur Natur und dem niedrigen Verkehrsaufkommen auszeichnet. Der Ort überzeugt durch seine ruhige und naturnahe Lage, die gleichzeitig eine gute Anbindung an städtische Infrastrukturen bietet. Mechtersen ist von Feldern und Wäldern umgeben, was dem Ort einen hohen Erholungswert verleiht. Die charmante dörfliche Struktur mit ihren gut erhaltenen Häusern und Wegen schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte, Bäckereien und andere Geschäfte im benachbarten Vögelsen, Bardowick sowie in Lüneburg schnell erreichbar.

Die Region bietet zudem eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit Haltestellen für Busse und ein gut ausgebautes Straßennetz, das eine schnelle Verbindung zur Stadt Lüneburg ermöglicht. Lüneburg ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine Vielzahl von kulturellen, gastronomischen und Einkaufsangeboten. Für Familien und Naturliebhaber ist Mechtersen somit ein idealer Ort zum Leben, der eine perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und städtischer Nähe bietet. 

Makrolage

Mechtersen liegt im südlichen Niedersachsen, direkt zwischen der Hansestadt Lüneburg (ca. 10 km) und Hamburg (ca. 40 km) und bietet so eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe. Lüneburg ist ein lebendiges regionales Zentrum mit umfassender Infrastruktur, Kulturangeboten und Freizeitmöglichkeiten. Hamburg, schnell über die A39 und B4 sowie mit dem Metronom über den Bardowicker Bahnhof erreichbar, ist eine internationale Wirtschaftsmetropole mit vielfältigen beruflichen und kulturellen Chancen.

Die Nähe zu beiden Städten macht Mechtersen besonders attraktiv für Pendler, während die ländliche Umgebung mit Wäldern und Feldern ideale Erholungsmöglichkeiten bietet. Somit vereint die Lage die Vorteile eines naturnahen Lebens mit der Erreichbarkeit großer urbaner Zentren.