Haus zu kaufen in Wittorf

Das Objekt

Moderne Doppelhaushälfte mit durchdachter Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Diese moderne Doppelhaushälfte bietet eine funktionale Raumaufteilung auf zwei Wohnebenen und eignet sich insbesondere für Paare und kleine Familien. Die Kombination aus großzügigem Wohnbereich, drei weiteren Zimmern im Obergeschoss, Vollbad, Hauswirtschaftsraum und Garten bietet vielfältige Möglichkeiten für unterschiedliche Lebenssituationen.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in die zentrale Diele, von der aus unter anderem das Gäste-WC erreichbar ist. Im weiteren Verlauf des Erdgeschosses befindet sich der großzügige Koch-, Wohn- und Essbereich. Die offene Gestaltung verbindet die einzelnen Nutzungsbereiche miteinander und schafft einen klar gegliederten Mittelpunkt des Hauses. Die Küche ist in einer separaten Nische untergebracht und fügt sich in den offenen Grundriss ein.

Bodentiefe Fenster sorgen für einen guten Tageslichteinfall und ermöglichen den direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Der Außenbereich bietet zusätzlichen Platz für Aufenthalt, Freizeit und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen direkt vom Wohnbereich zugänglichen Hauswirtschaftsraum. Dieser bietet praktische Abstell- und Lagermöglichkeiten für Haushaltsgeräte, Vorräte und weitere Gegenstände des täglichen Bedarfs.

Im Obergeschoss stehen drei weitere Zimmer sowie ein großzügiges Vollbad mit Badewanne und separater Dusche zur Verfügung. Die Zimmer lassen sich je nach Bedarf als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Durch die klare Aufteilung eignet sich die Etage sowohl für eine klassische Familiennutzung als auch für die Kombination von Wohnen und Arbeiten.

Zusätzliche Abstellfläche befindet sich im Spitzboden. Zudem stehen eine eigene Zufahrt sowie Stellplätze für zwei Fahrzeuge zur Verfügung.

Die Doppelhaushälfte ist derzeit vermietet. Die monatlichen Netto-Mieteinnahmen belaufen sich auf 1.500 €.

Insgesamt bietet die Immobilie eine zeitgemäße Raumaufteilung mit ausreichend Fläche für unterschiedliche Wohn- und Nutzungskonzepte. Besonders hervorzuheben sind der großzügige Wohn- und Essbereich, die drei flexibel nutzbaren Zimmer im Obergeschoss sowie die vorhandenen Neben- und Außenflächen.