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Das Objekt

Zum Verkauf stehen zwei nebeneinanderliegende Wohnungen im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1997.
Im Jahr 2024 kam es in dem Gebäude zu einem Brand, woraufhin das gesamte Haus umfassend saniert wurde. Heute präsentiert sich das Haus nahezu wie ein Neubau. Bereits der Hauseingang überzeugt durch seinen freundlichen Eindruck: helle Wände, moderne Fliesen und eine insgesamt einladende Atmosphäre.

Beim Betreten der Wohnungen setzt sich dieser Eindruck fort – neue Materialien, zeitgemäße Ausstattung und eine hochwertige Ausführung prägen das Erscheinungsbild. Jede Wohnung verfügt zudem über einen schönen, geräumigen Balkon, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt.

Die helle 1-Zimmer-Wohnung mit Vinyl und Fliesen bietet einen freundlichen, geräumigen Wohn- und Schlafraum mit offener Küche, ein gemütliches Duschbad sowie einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung. Ideal für Singles, Pendler oder Kapitalanleger.

Das Gebäude ist voll unterkellert. Zu jeder Wohnung gehört ein separater Kellerraum. Darüber hinaus stehen ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie ein Wasch- und Trockenkeller zur Verfügung. Lediglich im Keller ist das ursprüngliche Baujahr des Hauses noch zu erahnen.

Objektdaten

  • Objektnummer

    HI2025259

  • Objektart

    Etagenwohnung

  • Ort

    Reppenstedt

  • Baujahr

    1997

  • Letzte Modernisierung

    2025

  • Verfügbar ab

    sofort

  • Etage

    1

Zimmer

  • Zimmer

    1

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Balkone

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 1.124 m²

  • Wohnfläche

    ca. 46,49 m²

Preise

  • Kaufpreis

    149.000 €

  • Außenprovision

    3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Wesentlicher Energieträger

    Erdgas leicht

  • Endenergieverbrauch

    88.3 kWh / (m²*a)

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Endenergieverbrauch

88.3 kWh / (m²*a)

Ausstattung

- Baujahr 1997
- Sanierung 2025 nach Brandschaden:
- Dach samt Dämmung
- Fußböden, Wände und Decken
- Innentüren
- Wohnungseingangstüren
- Badezimmer
- Elektrik
- Heizkörper
- 1. Obergeschoss, Mitte
- 8 Wohnungen im Haus
- Eigentümergemeinschaft mit 16 Wohnungen
- 2 Kfz-Stellplätze
- geräumiger Südwest-Balkon
- Kellerraum, Fahrradkeller, Wasch- und Trockenkeller vorhanden
- ohne Einbauküche
- neuwertig, sofort bezugsfertig

Grundrisse

Lage

Das beliebte Reppenstedt gehört zur Samtgemeinde Gellersen im Landkreis Lüneburg. Mit 6 Kilometern Entfernung zu Lüneburg befindet sich Reppenstedt im zentralen Ring der Salzstadt. Reppenstedt verfügt über eine Kinderkrippe sowie eine Grundschule und bietet Familien somit nahegelegene Betreuungsangebote. Auch eine Fahrschule, eine Tanzschule und eine Gesangsschule bereichern Reppenstedts Bildungsangebot. Weiterführende und Berufsbildende Schulen befinden sich im nur 6 Kilometer entfernten Lüneburg. Die Kleinstadt lässt sich bequem mit dem Bus der Linie 5013 erreichen, welcher ca. jede halbe Stunde Richtung Lüneburg Bahnhof fährt. Dieses Angebot ist gerade für junge Leute und Schulkinder interessant. Reppenstedt verfügt über zahlreiche Versorgungsmöglichkeiten, wie z.B. Penny, Aldi und Rewe.

Im Gewerbeviertel des Ortes finden sich außerdem einige Läden und Restaurants. Auch für Sportbegeisterte birgt Reppenstedt eine Vielzahl an Möglichkeiten. Der Turn- und Sportverein Reppenstedt bietet Ihnen einige Sportangebote zur individuellen Entfaltung an. Reppenstedt verfügt über einen gut angeschlossenen Busverkehr mit zahlreichen Bushaltestellen. Mit dem Bus der Linie 5013, der alle 30 Minuten in Richtung Lüneburg Bahnhof abfährt, ist die Anbindung flexibel und einfach. Von dort haben Sie Anschluss an den regionalen Schienenverkehr in Richtung Hamburg und Hannover. Das öffentliche Nahverkehrsnetz ist durch den Hamburger Verkehrsbund (HVV) abgedeckt und bietet Ihnen mit mehreren Abfahrten pro Stunde große Flexibilität.

Sonstige Informationen

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Einzelne objektbezogene Angaben können vom Angebot abweichen.

Es wird darauf hingewiesen, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, etc. vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit wird daher nicht übernommen. Alle Angaben sind ca. Angaben und ohne Gewähr. Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, melden Sie sich gern und wir helfen Ihnen bei Ihren Fragen und Anliegen!

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Nina Stromer

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