Wohnfläche
ca. 200 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
Das Objekt
Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Bauernhaus auf einem großzügigen Grundstück in begehrter Lage von Bardowick. Die Immobilie bietet vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten – von der liebevollen Sanierung des Bestandsgebäudes bis hin zum Neubau nach individuellen Vorstellungen.
Der gültige Bebauungsplan sieht zwei separate Baufenster vor, was eine geschickte und kreative Planung ermöglicht. So lässt sich die Fläche optimal nutzen – sei es für ein großzügiges Einfamilienhaus, ein Doppelhaus oder eine Kombination verschiedener Wohnformen.
Eine zweigeschossige Bauweise ist gemäß Bebauungsplan zulässig. Die Grundflächenzahl (GRZ) beträgt 0,4, was eine großzügige Bebauung erlaubt und gleichzeitig ausreichend Platz für Garten- und Freiflächen lässt.
Dieses Angebot richtet sich an Visionäre, die das Potenzial des Grundstücks erkennen und in einer gefragten Lage von Bardowick etwas Besonderes schaffen möchten.
Objektdaten
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Objektnummer
HI2025054
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Objektart
Grundstück
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Ort
Bardowick
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Baujahr
1889
Zimmer
-
Badezimmer
3
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 2.890 m²
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Wohnfläche
ca. 280 m²
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Terrassenfläche
ca. 3 m²
Preise
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Den Preis dieser Immobilie können Sie auf Anfrage bei uns erhalten.
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Ausstattung
• Großes Grundstück in attraktiver Wohnlage
• Zwei ausgewiesene Baufenster laut Bebauungsplan
• Sanierung oder Neubau möglich
• Zulässige zweigeschossige Bauweise
• GRZ 0,4 – großzügige Bebauung realisierbar
• Ruhige Lage mit guter Anbindung und hoher Lebensqualität
Sonstige Informationen
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Ihrer Anfrage nach einem ausführlichen Exposé nur nachkommen können, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen und Ihre postalische Anschrift mitteilen. Anfragen, die ohne die vollständigen Kontaktdaten übersandt werden, werden leider nicht weiter berücksichtigt.
Einzelne objektbezogene Angaben können vom Angebot abweichen.
Es wird darauf hingewiesen, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, etc. vom Eigentümer stammen.
Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit wird daher nicht übernommen. Alle Angaben sind ca. Angaben und ohne Gewähr.
Wenn Sie Interesse an dieser Immobilie Objekt haben, freuen wir uns auf Ihren Anruf oder Ihre Email.
Nina Stromer
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