Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1971 befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im beliebten Lüneburger Stadtteil Lüne-Moorfeld. Die Immobilie ist real geteilt und steht auf einem ca. 180 m² großen Eigentumsgrundstück. Mit einer Wohnfläche von ca. 92 m², verteilt auf drei Ebenen, bietet das Haus eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal für Kapitalanleger.
Die Immobilie ist seit dem 01.12.2023 unbefristet vermietet. Der Mietvertrag bleibt beim Verkauf bestehen, wodurch sich das Objekt auch als nachhaltige Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive eignet.
Insgesamt stehen fünf Zimmer zur Verfügung, darunter .....
..Das vollständige Exposé inkl. weiterer Bilder lassen wir Ihnen gern auf Anfrage zukommen.
Objektnummer
HI2025152
Objektart
Reihenmittelhaus
Ort
Lüneburg
Baujahr
1972
Letzte Modernisierung
2022
Vermietet
Ja
Zimmer
5
Badezimmer
1
Grundstücksfläche
ca. 180 m²
Wohnfläche
ca. 92 m²
Kaufpreis
259.000 €
Außenprovision
3,57 % inkl. der ges. MwSt.
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
119,10kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
Besonderheiten:
- Vermietet seit 01.12.2023 für 950,- € netto zzgl. 50,- € Garagenmiete
- Ölheizung aus 2022
- Kunststofffenster aus 1992
- Bad und Gäste-WC aus 2003
- Stäbchenparkett aus dem Baujahr
- Fliesen und Vinylböden im Flur und den Wohnbereichen aus 2015 und 2024
- Elektro Verteilung teilweise erneuert 2015
- Grundstück real geteilt (kein WEG)
- Moderne Einbauküche
- Rollläden manuell bedienbar
- Vollkeller
- Neue Pflasterung im Eingangsbereich, neue Pflasterung Terrasse
Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der derzeitigen Mieter wurden keine Innenaufnahmen der einzelnen Zimmer erstellt. Wir bitten um Verständnis.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Ihrer Anfrage nach einem ausführlichen Exposé nur nachkommen können, wenn Sie uns Ihren Namen und Ihre postalische Anschrift mitteilen.
Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Objektunterlagen wird nicht übernommen.
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