Dieses Doppelhaus ist Teil eines modernen Neubauprojektes in attraktiver Wohnlage in einem Neubaugebiet der Gemeinde Scharnebeck – gut angebunden an Lüneburg, überzeugend durch eine hervorragende Infrastruktur in Kombination mit naturnaher Umgebung. Ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer.
Auf einen Blick
Nachhaltig gut
Wohnqualität
Sichern Sie sich eine dieser modernen Doppelhaushälften, errichtet in konventioneller Massivbauweise in Scharnebeck.
Auf zwei Etagen stehen Ihnen ca. 121 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die Wohnfläche verteilt sich auf 4,5 Zimmer, Wohnküche, Bad, Flur und Gäste-Bad. Die modernen Grundrisse und eine durchdachte Raumaufteilung sorgen für ein Wohlfühlklima.
Als Neubau errichtet, befindet sich die Doppelhaushälfte auf dem aktuellen Stand der Technik und erfüllt den modernsten Energiestandard. Die Wärmeversorgung wird durch eine Sole-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung (raumweise steuerbar) sichergestellt. Eine hochwertige gedämmte Klinkerfassade, sowie dreifach-isolierverglaste Fenster sorgen für eine hohe Energieeffizienz und geringe Heizkosten. Eine Photovoltaik-Anlage rundet das Energiekonzept ab.
Der Mittelpunkt des Hauses ist die offen gestaltete, ca. 37 m² große Wohnküche. Von diesem Bereich erschließen Sie die großzügige, westlich ausgerichtete Terrasse und den Garten. Die bodentiefen Fenster sorgen für angenehmes Tageslicht.
Im Eingangsbereich befindet sich neben der großen, lichtdurchfluteten Diele ein praktischer Hauswirtschaftsraum inkl. Waschmaschinenanschluss, ein Tageslicht-Duschbad sowie ein weiteres Zimmer, welches sich ideal als Büro eignet für mögliche Tage im Homeoffice.
Im Obergeschoss befinden sich neben dem Elternschlafzimmer, zwei weitere großzügige Zimmer. Hervorzuheben ist das Tageslicht-Badezimmer mit Vollbadausstattung inkl. bodengleicher Dusche.
Optional
Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieses attraktiven Bauvorhabens zu werden, und sichern Sie sich Ihr Traumhaus in einer der begehrtesten Lagen.
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Das Neubaugebiet liegt in attraktiver Wohnlage der Gemeinde Scharnebeck, gut angebunden an Lüneburg, und überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur in Kombination mit naturnaher Umgebung.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe:
Ein EDEKA-Markt sowie ein ALDI sind schnell erreichbar und gewährleisten eine komfortable Nahversorgung. Ergänzt wird das Angebot durch weitere Geschäfte, Bäcker, Dienstleister sowie medizinische Versorgung im Ortskern von Scharnebeck.
Für Familien bietet der Standort ideale Voraussetzungen. Die Schule Scharnebeck, Kindergärten sowie die Grundschule Scharnebeck sind gut erreichbar und unterstreichen den familienfreundlichen Charakter der Lage. Eine Kindertagesstätte befindet sich direkt im Neubaugebiet. Kurze Wege sorgen für einen entspannten Alltag und hohe Lebensqualität.
Die Nähe zur Hansestadt Lüneburg (ca. 10 km) ermöglicht den schnellen Zugang zu einer vielfältigen städtischen Infrastruktur mit weiterführenden Schulen, Hochschulen, Kliniken, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten. Gleichzeitig ist auch die Metropolregion Hamburg gut angebunden und macht den Standort besonders attraktiv für Berufspendler.
Ein weiterer Pluspunkt ist die hohe Freizeit- und Erholungsqualität:
Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wiesen, Wäldern und Wasserlandschaften. Der Elbdeich sowie der Elbe-Seitenkanal laden zu Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten ein und bieten naturnahe Erholung direkt vor der Haustür.
Insgesamt verbindet die Lage eine sehr gute Infrastruktur, kurze Wege zu Bildung und Einkauf, eine hervorragende Anbindung an Lüneburg und Hamburg sowie ein hohes Maß an Natur und Ruhe – ideal für modernes, familienfreundliches Wohnen.
