Charmante Dachgeschosswohnung im beliebten Reppenstedt

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Dachgeschosswohnung in Reppenstedt bietet Ihnen eine einladende Wohnatmosphäre mit durchdachtem Grundriss und einer Wohnfläche von 67,10 m². Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1994 und eignet sich ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem freundlichen Eingangsbereich empfangen, der Ihnen rechtsseitig einen praktischen Abstellraum bietet – perfekt für die Unterbringung von Haushaltsgegenständen. Direkt angrenzend befindet sich die helle Küche, die ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende mit Familie und Freunden bietet.

Der Flur führt Sie weiter zum gepflegten Badezimmer auf der linken Seite, das mit seinen funktionalen Elementen überzeugt. Gegenüberliegend erwartet Sie das großzügige Schlafzimmer – Ihr persönlicher Rückzugsort für entspannte Stunden.

Das Herzstück der Wohnung ist das gemütliche Wohnzimmer, das durch seine durchdachte Raumaufteilung vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Dank der Dachgauben genießen Sie hier eine optimale Raumnutzung sowie ein helles, freundliches Ambiente. Von hier aus gelangen Sie auch auf den Balkon, der Ihnen an warmen Sommertagen einen wunderbaren Platz zum Entspannen bietet. 

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Mit neuen Bodenbelägen nach Ihren individuellen Vorstellungen können Sie sich hier Ihr ganz persönliches Wohlfühlzuhause gestalten. Zudem bietet Ihnen der zur Wohnung gehörende Kellerraum zusätzlichen Stauraum.

Das aktuelle monatliche Hausgeld beträgt ca. 276€ (32€ = Erhaltungsrücklage).

Auch für Kapitalanleger ist diese Wohnung eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Die hohe Nachfrage nach Wohnraum in Reppenstedt sorgt für eine gute Vermietbarkeit und eine nachhaltige Wertentwicklung.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser schönen Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! 

• Lichtdurchflutete Räume

• Abstellraum

• Balkon

• Kellerraum & Fahrradraum

• Waschraum im Keller

• Außenstellplatz

• Ruhige Feldrandlage

Lage 

Das beliebte Reppenstedt gehört zur Samtgemeinde Gellersen im Landkreis Lüneburg. Mit 6 Kilometern Entfernung zu Lüneburg befindet sich Reppenstedt im zentralen Ring der Salzstadt. Reppenstedt verfügt über eine Kinderkrippe sowie eine Grundschule und bietet Familien somit nahegelegene Betreuungsangebote. Auch eine Fahrschule, eine Tanzschule und eine Gesangsschule bereichern Reppenstedts Bildungsangebot. Weiterführende und Berufsbildende Schulen befinden sich im nur 6 Kilometer entfernten Lüneburg. Die Kleinstadt lässt sich bequem mit dem Bus der Linie 5013 erreichen, welcher ca. jede halbe Stunde Richtung Lüneburg Bahnhof fährt. Dieses Angebot ist gerade für junge Leute und Schulkinder interessant.

Reppenstedt verfügt über zahlreiche Versorgungsmöglichkeiten, wie z.B. Penny, Aldi und Rewe. Im Gewerbeviertel des Ortes finden sich außerdem einige Läden und Restaurants. Auch für Sportbegeisterte birgt Reppenstedt eine Vielzahl an Möglichkeiten. Der Turn- und Sportverein Reppenstedt bietet Ihnen einige Sportangebote zur individuellen Entfaltung an.