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Das Objekt

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein auffallend großzügiger Flur / Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe und einen einladenden ersten Eindruck mit Blick in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, welcher das Herzstück der Wohnung bildet. Großzügige, bodentiefe Fensterfronten schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre und verbinden den Innenraum auf elegante Weise mit dem Außenbereich. Hier entstehen Räume zum Leben, Genießen und Ankommen – sei es beim gemeinsamen Abendessen, entspannten Stunden auf dem Sofa oder geselligen Abenden mit Freunden.

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Gern lassen wir Ihnen das vollständige Exposé inkl. weiterer Bilder auf Anfrage zukommen.

Objektdaten

  • Objektnummer

    HI2025701

  • Objektart

    Dachgeschosswohnung

  • Ort

    Lüneburg

  • Baujahr

    2015

  • Zustand

    Neuwertig

  • Verfügbar ab

    ab sofort

  • Etage

    2

Zimmer

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Balkone

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 1.363 m²

  • Wohnfläche

    ca. 88 m²

  • Terrassenfläche

    ca. 33 m²

Preise

  • Kaufpreis

    449.000 €

  • Außenprovision

    3,57 % [inkl. der gesetzlichen MwSt.]

Energieausweis

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

Ausstattung

- große West-Dachterrasse mit einem fantastischen Blick in die Bäume
- helle Räumlichkeiten
- geräumiger Wohn- und Essbereich
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Küche mit Einbauküche und Zugang auf die Dachterrasse
- moderne Ausstattung
- ein Stellplatz und ein Carportstellplatz mit Abstellraum
- Aufzug
- kleine Eigentümergemeinschaft

Grundrisse

Lage

Die Wohnung befindet sich im beliebten Lüneburger Stadtteil Lüne-Moorfeld, einem gewachsenen Wohngebiet im Nordosten der Hansestadt. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen in einem gepflegten Wohnumfeld mit einer hervorragenden Anbindung an die Innenstadt und die umliegende Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Das nahegelegene Loewe-Center ergänzt das attraktive Nahversorgungsangebot des Stadtteils.

Besonders reizvoll ist die Nähe zu zahlreichen Grünflächen und Naherholungsgebieten. Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im Lüner Forst, entlang der Felder Richtung Adendorf oder rund um das historische Kloster Lüne bieten einen hohen Wohn- und Erholungswert. Das Kloster mit seinen weitläufigen Gartenanlagen zählt zu den kulturellen und historischen Highlights des Stadtteils.

Die Lüneburger Innenstadt mit ihrer historischen Altstadt, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten ist in wenigen Minuten erreichbar. Zudem profitieren Pendler von der guten Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Lüneburg sowie die Bundesstraße und die Autobahn A39 ermöglichen schnelle Verbindungen in Richtung Hamburg und die umliegenden Regionen.

Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus urbaner Nähe, guter Infrastruktur und naturnahem Wohnen – ein attraktiver Standort für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.

Sonstige Informationen

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Ihrer Anfrage nach einem ausführlichen Exposé nur nachkommen können, wenn Sie uns Ihren Namen und Ihre postalische Anschrift mitteilen.

Es wird darauf hingewiesen, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, etc. vom Eigentümer, bzw. aus den Originalunterlagen stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit wird daher nicht übernommen.

Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, melden Sie sich gern und wir helfen Ihnen bei Ihren Fragen und Anliegen!

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Rosa Fallapp

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