Wohnfläche
ca. 134,10 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus ca. dem Baujahr 1954 befindet sich in ruhiger und begehrter Wohnlage im Lüneburger Stadtteil Rotes Feld, auf einem Erbbaurechtsgrundstück. Mit vier Ebenen – einschließlich des ausgebauten Spitzbodens – sowie einem Vollkeller bietet die Immobilie viel Platz und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Insgesamt stehen fünf Zimmer zur Verfügung, die sich ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf eignen.
Das Objekt wird im Erbbaurecht veräußert. Das bestehende Erbbaurecht läuft noch bis September 2034. Für die vorzeitige Verlängerung des Erbbaurechts um weitere 80 Jahre wurde bereits ein Angebot von der Klosterkammer Hannover erstellt. Der hierfür zu entrichtende jährliche Betrag beläuft sich auf 2.185,92 €.
Gern lassen wir Ihnen das vollständige Exposé inkl. weiterer Bilder auf Anfrage zukommen.
Objektnummer
HI2025670
Objektart
Reihenmittelhaus
Ort
Lüneburg
Baujahr
1954
Verfügbar ab
ab sofort
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Grundstücksfläche
ca. 150 m²
Wohnfläche
ca. 83 m²
Kaufpreis
290.000 €
Außenprovision
3,57 % inkl. der ges. MwSt.
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
188,82kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
- Erbbaurechtsvertrag bis September 2034
- Vorzeitige Verlängerung des Erbbaurechts für 80 Jahre zu einem Zins von 2.185,92 € pro Jahr möglich
- Vollkeller
- Baujahr ca. 1954
- 5 Zimmer inkl. ausgebauter Spitzboden
- Letzten Renovierungsarbeiten lt. Angabe des Eigentümers zwischen 1990-1998
- Teilweise Modernisierungsbedürftig
- Wannenbad im 1. Obergeschoss, Duschbad im Keller
- Parkettböden, Fliesen und Holzdielen
- Größtenteils zweifach verglaste Kunststofffenster, drei einfach verglaste Fenster im 1.OG
- Südlich ausgerichteter Garten
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Ihrer Anfrage nach einem ausführlichen Exposé nur nachkommen können, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen und Ihre postalische Anschrift mitteilen. Anfragen, die ohne die vollständigen Kontaktdaten übersandt werden, werden leider nicht weiter berücksichtigt.
Einzelne objektbezogene Angaben können vom Angebot abweichen.
Es wird darauf hingewiesen, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, etc. vom Eigentümer stammen.
Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit wird daher nicht übernommen. Alle Angaben sind ca. Angaben und ohne Gewähr.
Wenn Sie Interesse an dieser Immobilie Objekt haben, freuen wir uns auf Ihren Anruf oder Ihre Email.
Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.