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Das Objekt

Das im Jahr 1996 erbaute Mehrfamilienhaus, bestehend aus neun Wohneinheiten, überzeugt durch einen umfassend gepflegten Zustand und eine moderne Optik. Im Jahr 2023 wurde das Gebäude mit einer Gasbrennwertheizung ausgestattet.

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in der Mitte des Dachgeschosses und umfasst ca. 50 m², aufgeteilt in einen gut durchdachten Grundriss, mit einem geräumigen Schlafzimmer, einem Wohnzimmer mit integrierter Küche / Einbauküche und einem kleinen Duschbad mit Waschmaschinenanschluss. Eine westlich ausgerichtete Loggia mit Blick ins Grüne lädt zudem zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Stauraum bietet ein zugehöriger Kellerraum im trockenen Vollkeller des Hauses. Ausgestattet ist die Wohnung mit einem Laminatfußboden.

Die Wohnung ist derzeit noch vermietet und ab März 2026 auch für Selbstnutzer frei verfügbar.

Objektdaten

  • Objektnummer

    HI2025455

  • Objektart

    Dachgeschosswohnung

  • Ort

    Reppenstedt

  • Baujahr

    1996

  • Zustand

    gepflegt

  • Letzte Modernisierung

    2023

  • Verfügbar ab

    März 2026

  • Etage

    2

Zimmer

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Balkone

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 1.319 m²

  • Wohnfläche

    ca. 50 m²

Preise

  • Kaufpreis

    175.000 €

  • Außenprovision

    3,57 % [inkl. der gesetzlichen MwSt.]

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Endenergieverbrauch

    107.7 kWh / (m²*a)

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Endenergieverbrauch

107.7 kWh / (m²*a)

Ausstattung

- Gepflegtes Mehrfamilienhaus (Baujahr 1996) mit neun Wohneinheiten
- Dachgeschosswohnung auf ca. 50 m² Wohnfläche
- Zwei Zimmer
- Laminatfußboden
- Kleines Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
- West-Loggia
- Kellerraum

Grundrisse

Lage

Die Lage des Mehrfamilienhauses in Reppenstedt ist besonders attraktiv. Die Gemeinde gehört zur Samtgemeinde Gellersen im Landkreis Lüneburg und bietet eine hohe Lebensqualität mit guter Infrastruktur sowie vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Reppenstedt liegt nur etwa 6 Kilometer von der Salzstadt Lüneburg entfernt und ist gut angebunden – die Buslinie 5013 fährt regelmäßig zum Lüneburger Bahnhof. Vor Ort gibt es eine Grundschule, eine Kinderkrippe sowie weitere Bildungsangebote wie eine Fahr-, Tanz- und Gesangsschule. Einkaufsmöglichkeiten wie Penny, Aldi und Rewe sowie Restaurants und weitere Geschäfte im Gewerbegebiet sind ebenfalls vorhanden. Sportbegeisterte profitieren zudem vom breiten Angebot des Turn- und Sportvereins Reppenstedt. Reppenstedt besitzt einen gut angeschlossenen Busverkehr. Mit zahlreich verteilten Bushaltestellen verbindet Reppenstedt die Ortschaft innerhalb und außerhalb. Mit dem Bus 5013 ist die Anbindung nach Lüneburg flexibel und einfach. Jede halbe Stunde fährt der Bus zum Bahnhof von Lüneburg.
Vom Lüneburger Hauptbahnhof haben Sie Anschluss an den Regionalen Schienenverkehr, in Richtung Hamburg und Hannover. Das öffentliche Nahverkehrsnetz ist durch den Hamburger Verkehrsbund (HVV) abgedeckt und bietet Ihnen somit mit mehreren Abfahrten pro Stunde große Flexibilität.

Sonstige Informationen

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Rosalia Fallapp

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