Wohnfläche
ca. 155 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
Das Objekt
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, den guten Erhaltungszustand sowie die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine attraktive Investitionsmöglichkeit.
Die Immobilie wurde im Jahr 1985 auf einem ca. 999 m² großen Grundstück errichtet und umfasst neben dem Erd- und Dachgeschoss ein Souterrain sowie mehrere Kellerräume. Insgesamt stehen ca. 297 m² Wohnfläche zur Verfügung, die sich auf drei Wohneinheiten verteilen.
Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 129 m². Diese gliedert sich in vier gut geschnittene Schlafzimmer, einen weitläufigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse, eine separate, helle Einbauküche sowie ein weiß gefliestes Tageslicht-Vollbad. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein zusätzliches Gäste-WC sowie einen Balkon.
Der Wohneinheit sind zudem ein eigener Kellerraum sowie ein Gartenanteil zugeordnet. Durch umfassende Renovierungsmaßnahmen seitens des Mieters präsentiert sich die Wohnung in einem guten und gepflegten Zustand.
Das Dachgeschoss wurde im Jahr 2020 vollständig saniert und befindet sich in einem sehr hochwertigen, nahezu neuwertigen Zustand. Die ca. 89 m² große 4-Zimmer-Wohnung bietet drei helle Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Loggia sowie eine Einbauküche mit angrenzendem Abstellraum.
Das modern gestaltete, weiß geflieste Duschbad verfügt ebenfalls über ein Fenster. Auch dieser Wohneinheit stehen ein separater Kellerraum sowie ein Gartenanteil zur Verfügung.
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Objektdaten
-
Objektnummer
HI2025410
-
Objektart
Mehrfamilienhaus
-
Ort
Deutsch Evern
-
Baujahr
1985
-
Zustand
gepflegt
-
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
-
Vermietet
Ja
Zimmer
-
Zimmer
11
-
Balkone
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 999 m²
-
Wohnfläche
ca. 297 m²
Preise
-
Kaufpreis
549.000 €
-
Außenprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
-
Energieeffizienzklasse
D
-
Wesentlicher Energieträger
Gas
-
Endenergieverbrauch
104.83 kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
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75
100
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150
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200
225
>250
Endenergieverbrauch
104.83 kWh / (m²*a)
Ausstattung
Nettomieteinnahmen
Souterrain 5.460 € p.a. (seit 03/2020)
Erdgeschoss 8.640 € p.a. (seit 03/2016, teilsaniert 2018)
Dachgeschoss 8.640 € p.a. (seit 11/2019, saniert 2020), wird zum 01.03. frei
3 Terrassen/Loggia
5 Außenstellplätze
Grundrisse
Sonstige Informationen
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Nina Stromer
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