Zum Inhalt springen Jetzt Immobilie bewerten

Das Objekt

n einer angenehm ruhigen Wohnlage von Lüneburg-Rettmer befindet sich diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1998. Auf rund 97 m² Wohnfläche verbindet sie eine familienfreundliche Raumaufteilung mit einem schönen Südgarten, einer großzügig überdachten Terrasse und einem Wohnbereich, der schnell zum Mittelpunkt des Hauses werden kann. Vier Zimmer auf zwei Etagen schaffen dabei eine stimmige Größe für Paare und insbesondere für Familien.

Gern lassen wir Ihnen das vollständige Exposé inkl. weiterer Bilder auf Anfrage zukommen.

Objektdaten

  • Objektnummer

    HI2025753

  • Objektart

    Doppelhaushälfte

  • Ort

    Lüneburg

  • Baujahr

    1998

  • Verfügbar ab

    nach Vereinbarung

  • Distanz zur Autobahn

    15.01 km

Zimmer

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    1

  • Balkone

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 274 m²

  • Wohnfläche

    ca. 96,54 m²

Preise

  • Kaufpreis

    349.000 €

  • Außenprovision

    3,57 % inkl. der ges. MwSt.

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    A

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Endenergieverbrauch

    36.35 kWh / (m²*a)

A+ A B C D E F G H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

Endenergieverbrauch

36.35 kWh / (m²*a)

Ausstattung

- Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum
- Drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer
- Renovierungsbedürftig
- Kaminofen aus 2023
- Gasheizung aus 1998

Grundrisse

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage im beliebten Lüneburger Stadtteil Rettmer. Das gewachsene Wohnumfeld ist geprägt von Einfamilien- und Doppelhäusern, viel Grün und einer angenehmen, überwiegend ruhigen Atmosphäre. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Infrastruktur und einer sehr guten Erreichbarkeit der Lüneburger Innenstadt. Die historische Altstadt von Lüneburg liegt nur rund fünf Kilometer entfernt und ist sowohl mit dem Auto als auch mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe der Immobilie und sorgt für eine gute Anbindung an das Stadtgebiet.
Auch der Lüneburger Hauptbahnhof ist mit einer Entfernung von rund fünf Kilometern schnell erreichbar. Von hier bestehen regelmäßige direkte Zugverbindungen in Richtung Hamburg, sodass sich die Hansestadt auch für Berufspendler komfortabel erreichen lässt. Die Fahrtzeit zum Hamburger Hauptbahnhof beträgt je nach Verbindung lediglich etwa 25 bis 35 Minuten. Mit dem Pkw besteht über die B4 und die A39 ebenfalls eine gute Anbindung in Richtung Hamburg. Die Hamburger Innenstadt ist rund 55 Kilometer entfernt und bei günstiger Verkehrslage in etwa 45 Minuten erreichbar.
Für den täglichen Bedarf stehen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung zur Verfügung. Das Garbers-Center liegt nur etwa 1,5 Kilometer entfernt und bietet neben Einkaufsmöglichkeiten auch verschiedene Dienstleistungen. Weitere Supermärkte und größere Einkaufsangebote sind im Lüneburger Stadtgebiet schnell und unkompliziert erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch regionale Einkaufsmöglichkeiten im direkten Umfeld von Rettmer.
Auch Familien finden hier hervorragende Voraussetzungen. Die Adresse gehört zum Schulbezirk der Grundschule Häcklingen, die sich in der näheren Umgebung befindet. Weitere Kindertagesstätten, weiterführende Schulen und Gymnasien sind im Stadtgebiet von Lüneburg gut erreichbar. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, viel Natur, einer guten Infrastruktur sowie der Nähe zur Innenstadt und zur Metropolregion Hamburg macht Rettmer zu einem attraktiven und gefragten Wohnstandort. Besonders Familien und Berufspendler profitieren von der gelungenen Verbindung aus naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit.

Sonstige Informationen

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Ihrer Anfrage nach einem ausführlichen Exposé nur nachkommen können, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen und Ihre postalische Anschrift mitteilen. Anfragen, die ohne die vollständigen Kontaktdaten übersandt werden, werden leider nicht weiter berücksichtigt.

Einzelne objektbezogene Angaben können vom Angebot abweichen.

Es wird darauf hingewiesen, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, etc. vom Eigentümer stammen.

Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit wird daher nicht übernommen. Alle Angaben sind ca. Angaben und ohne Gewähr.

Wenn Sie Interesse an dieser Immobilie Objekt haben, freuen wir uns auf Ihren Anruf oder Ihre Email.

Interesse an dieser Immobilie? Jetzt anfragen.

Rosalia Fallapp

Contact Form

Hier finden Sie weitere Immobilien, die für Sie interessant sein könnten

Alle ansehen
Vereinbaren Sie ein unverbindliches Erstgespräch, bei dem wir Sie mit Ihrem Immobilienkauf- oder verkaufswunsch besser kennenlernen. - ©nordwood

Noch nicht die richtige Immobilie dabei?

Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.

  • Kostenfreie Immobilienbewertung
  • Persönlicher Ansprechpartner
  • Maßgeschneiderte Immobilienangebote
Contact Form

Wir verwenden Cookies

Wir verwenden Cookies, um beispielsweise Funktionen für soziale Medien anzubieten oder die Zugriffe auf unsere Website zu analysieren. Sie geben Einwilligung zu unseren Cookies, wenn Sie unsere Webseite weiterhin nutzen. Um fortzufahren müssen Sie eine Auswahl treffen.

Weitere Informationen zum Thema Datenschutz und Cookies können Sie unserer Datenschutzerklärung entnehmen. Unter Einstellungen können Sie gezielt Optionen ein und ausschalten.

Einstellungen

  • Die Seite verwendet Cookies um Session Informationen zu hinterlegen. Diese sind nicht personenbezogen und werden nicht von fremden Servern ausgelesen.
    Alle unsere Bilder und Dateien liegen in unserem Content Management System Ynfinite und werden von dort bereitgestellt. Ynfinite erhält durch die Bereitstellung Ihre IP Adresse, diese wird jedoch nur zum Zwecke der Bereitstellung der Bilder im Rahmen eines HTTP Aufrufes verwendet. Die Daten werden nicht langfristig gespeichert.

  • Inhalte aus externen Quellen, Videoplattformen und Social-Media-Plattformen. Wenn Cookies von externen Medien akzeptiert werden, bedarf der Zugriff auf diese Inhalte keiner manuellen Zustimmung mehr