Zum Inhalt springen Jetzt Immobilie bewerten

Das Objekt

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Einfamilienhaus in idyllischer und ruhiger Wohnlage von Egestorf – ein Zuhause, das perfekt auf die Bedürfnisse einer Familie zugeschnitten ist.
Schon beim Betreten empfängt Sie ein heller, freundlicher Flur, der den gepflegten Gesamtzustand des Hauses widerspiegelt.
Im Erdgeschoss öffnet sich ein großzügiger, offener Wohnbereich, der harmonisch in einen Essbereich und eine gemütliche Wohn Ecke übergeht. Zahlreiche bodentiefe Fenster mit innenliegenden Sprossen lassen viel Tageslicht herein und sorgen für eine warme, einladende Atmosphäre.
Die angrenzende Küche bietet viel Stauraum und ist ideal für die Zubereitung gemeinsamer Mahlzeiten.
Große Fenster im Wohnbereich führen direkt auf die überdachte Terrasse – der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien.
Ein Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum runden das Erdgeschoss funktional ab.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei helle und komfortable Zimmer, die sich flexibel als Elternschlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das gepflegte Tageslichtbad ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer separaten Dusche ausgestattet und bietet damit höchsten Komfort für die ganze Familie.
Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht sowohl private Rückzugsorte als auch ausreichend Platz für gemeinsames Familienleben.
Draußen stehen Ihnen zwei Außenstellplätze zur Verfügung, einer davon unter einem Carport.
Überzeugen Sie sich daher bei einer persönlichen Besichtigung von der gelungenen Kombination aus modernem Wohnkomfort, lichtdurchfluteter Gestaltung und familienfreundlicher Lage.
Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich vorzustellen und Sie auf dem Weg in Ihr neues Kapitel zu begleiten.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Objektdaten

  • Objektnummer

    HI2025278

  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Ort

    Egestorf

  • Baujahr

    1999

  • Zustand

    gepflegt

Zimmer

  • Zimmer

    5

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Balkone

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 368 m²

  • Wohnfläche

    ca. 118 m²

Preise

  • Kaufpreis

    379.000 €

  • Außenprovision

    3,57 % [inkl. der gesetzlichen MwSt.]

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Endenergiebedarf

    132,31kWh / (m²*a)

A+ A B C D E F G H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

Endenergiebedarf

132,31kWh / (m²*a)

Ausstattung

• Idyllische und ruhige Wohnlage im Grünen
• Großzügige bodentiefe Fenster mit innenliegenden Sprossen für lichtdurchflutete Räume
• Komfortables Gäste-WC
• Carport und zusätzlicher Außenstellplatz
• Gepflegter Zustand
• Überdachte Terrasse mit Markise
• Praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum

Lage

Egestorf ist ländlich geprägt und liegt in der Nähe des Naturschutzgebietes der Lüneburger Heide. Die Umgebung ist geprägt von Wiesen, Wäldern und kleinen Dörfern. Egestorf selbst ist ein idyllischer Ort mit historischen Fachwerkhäusern und einer entspannten Atmosphäre. In der Nähe gibt es einige Waldwege und Ausflugziele, die zu Erkundungen einladen. In Egestorf selber finden Sie vereinzelt Arztpraxen, ein Café, eine Apotheke sowie eine Kita für die jüngeren Bewohner. Weitere Bildungs- und Versorgungsmöglichkeiten finden Sie in der Ortschaft Salzhausen, welche Sie innerhalb von 13 Minuten mit dem Auto erreichen. Insgesamt ist die Lage von Egestorf ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die Ortschaft befindet sich naheliegend zur A7 was Ihnen einen guten Anschluss an das Autobahnnetz Richtung Soltau und Hamburg bietet. Soltau erreichen Sie innerhalb von 26 Minuten mit dem Auto und Hamburg als auch Lüneburg in knapp 40 Minuten. In Bezug auf den öffentlichen Nahverkehr bietet Egestorf eine gute Anbindung an das Busnetz der Region. Es gibt regelmäßige Busverbindungen, die es den Bewohnern ermöglichen, bequem in die umliegenden Ortschaften zu gelangen. In 5 Gehminuten Entfernung haben Sie die Möglichkeit den Bus 4406 zum Bahnhof in Winsen oder die 4207 zum Bahnhof in Buchholz in der Nordheide zu nutzen.

Sonstige Informationen

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Ihrer Anfrage nach einem ausführlichen Exposé nur nachkommen können, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen und Ihre postalische Anschrift mitteilen. Anfragen, die ohne die vollständigen Kontaktdaten übersandt werden, werden leider nicht weiter berücksichtigt.

Einzelne objektbezogene Angaben können vom Angebot abweichen.

Es wird darauf hingewiesen, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, etc. vom Eigentümer stammen.

Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit wird daher nicht übernommen. Alle Angaben sind ca. Angaben und ohne Gewähr. Irrtum ist vorbehalten.

Wenn Sie Interesse an dieser Immobilie Objekt haben, freuen wir uns auf Ihren Anruf oder Ihre Email.

Interesse an dieser Immobilie? Jetzt anfragen.

Patrick Sawert

Contact Form

Hier finden Sie weitere Immobilien, die für Sie interessant sein könnten

Alle ansehen
Vereinbaren Sie ein unverbindliches Erstgespräch, bei dem wir Sie mit Ihrem Immobilienkauf- oder verkaufswunsch besser kennenlernen. - ©nordwood

Noch nicht die richtige Immobilie dabei?

Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.

  • Kostenfreie Immobilienbewertung
  • Persönlicher Ansprechpartner
  • Maßgeschneiderte Immobilienangebote
Contact Form

Wir verwenden Cookies

{ "statusCode": 500, "error": { "type": "SERVER_ERROR", "description": "ERROR: Undefined property: WhichBrowser\\Model\\Device::$model on line 282 in file \/var\/www\/vhosts\/hansestadt-immobilien.com\/website\/src\/Domain\/Request\/Utils\/TwigRenderer.php." } }