Haus zu kaufen in Kalbe

Das Objekt

1875 erbaut, 1914 erweitert und 2007 hochwertig kernsaniert – dieses Anwesen vereint gewachsene Bausubstanz mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Die Fassade aus Fachwerk, Klinker und Putz zeigt den Charakter eines Hauses, das über Generationen mit Sorgfalt erhalten und weiterentwickelt wurde, ohne dabei seine Wurzeln zu verlieren. Im Zuge der Sanierung wurden durchgängig hochwertige Materialien verwendet: Eichenparkett, Fliesen und Terrazzo-Fliesen als Bodenbeläge, Türen aus Vollholz sowie isolierverglaste Fenster prägen das Haus vom Erdgeschoss bis unters Dach und schaffen ein Wohngefühl, das man nicht nur sieht, sondern auch spürt.

Ein zentraler Flur mit abgetrennter Garderobe empfängt beim Betreten und erschließt das gesamte Erdgeschoss. Von hier aus führt der Weg in eine großzügige Wohnküche, in der Kochen, Essen und Wohnen ineinander übergehen – ein Raum, der zum Mittelpunkt des Alltags werden kann. Ein offener Kamin sorgt an kühleren Tagen für zusätzliche Behaglichkeit und verleiht dem Wohnbereich eine besondere Atmosphäre. Drei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Gästezimmer, Arbeitszimmer oder zusätzlicher Wohnraum nutzen, ganz nach den eigenen Bedürfnissen. Ein Bad mit Dusche auf dieser Ebene ist besonders praktisch, wenn das Haus von mehreren Generationen oder Parteien genutzt werden soll. Ergänzt wird der Grundriss durch Lagerräume, eine Werkstatt und eine Kammer sowie eine Doppelgarage und vier weitere Stellplätze – ausreichend Platz für Familie, Gäste und Fahrzeuge gleichermaßen.

Im Obergeschoss öffnet sich das lichtdurchflutete Galeriezimmer als großzügiger Wohnraum unter dem Dach, von dem aus sich drei Kinderzimmer sowie ein Bad erschließen – ein eigener Bereich für den Nachwuchs, mit kurzen Wegen und viel Tageslicht. Getrennt davon liegt der private Rückzugsbereich der Eltern: Das Elternzimmer verfügt über ein eigenes Ankleidezimmer sowie ein eigenes Bad mit separatem Dampfbad – ein Ort, der bewusst für sich steht und Ruhe vom übrigen Haus schafft. Ein weiteres Arbeitszimmer mit angrenzender Kammer rundet die obere Etage ab und bietet Raum für konzentriertes Arbeiten abseits des Alltags.

Auch das Nebengebäude überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und eröffnet ganz eigene Möglichkeiten: Im Erdgeschoss empfängt eine großzügige Halle, ergänzt durch Küche, Garderobe und zwei WCs – ideal für Veranstaltungen, gemeinschaftliches Arbeiten oder als eigenständiger Wohnbereich. Im Obergeschoss schließen sich zwei Atelierräume sowie ein separates Büro an, lichtdurchflutet und flexibel nutzbar – ob als kreativer Rückzugsort, Homeoffice oder Raum für eine eigene berufliche Tätigkeit.

Das 3.500 m² große Grundstück bietet großzügigen Freiraum, der in dieser Größenordnung in vergleichbarer Lage nur selten zu finden ist – und das bei gleichzeitig guter Anbindung an Hamburg und Bremen. Ein Anwesen, das Ruhe und Weite mit den Vorzügen zweier norddeutscher Metropolen in erreichbarer Nähe verbindet.