Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
Es gibt Häuser, in denen man wohnt. Und es gibt Häuser, bei denen man bereits beim ersten Betreten spürt, dass sie mehr sein können: ein Ort, an dem Familie zusammenkommt, an dem Gäste willkommen sind, an dem man nach einem langen Tag zur Ruhe findet – und an dem sich modernes Leben ganz selbstverständlich mit Komfort und Qualität verbindet.
Diese freistehende Stadtvilla in Reppenstedt ist ein solches Zuhause. Ruhig gelegen und zugleich nur wenige Minuten von Lüneburg entfernt, verbindet sie auf besondere Weise großzügiges Familienleben, stilvolle Architektur und außergewöhnliche technische Ausstattung. Auf ca. 600 m² Grundstück und mit rund 168 m² Wohnfläche sowie zusätzlichen ca. 12,26 m² Nutzfläche bzw. Bürooption entstand ein Zuhause, das Raum für gemeinsames Leben ebenso bietet wie für persönliche Rückzugsorte.
Schon beim Betreten des Hauses entsteht ein Gefühl von Ruhe und Großzügigkeit. Viel Tageslicht, klare Linien und die offene Gestaltung schaffen eine Atmosphäre, die modern wirkt, ohne kühl zu sein. Der Wohn- und Essbereich bildet dabei das Herz des Hauses – einen Ort, an dem sich der Alltag abspielt und besondere Momente entstehen. Die bodentiefen Fenster öffnen den Raum zum Garten und lassen Innen und Außen miteinander verschmelzen.
Morgens fällt das erste Licht ins Haus, während sich am Abend der Blick in den Garten mit der warmen Atmosphäre des 2023 installierten Panoramakamins verbindet. Hier ist Platz für das gemeinsame Frühstück am Wochenende, für lange Abende mit Freunden und für die kleinen Familienmomente, die ein Zuhause letztlich ausmachen.
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Objektnummer
HI2025771
Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Reppenstedt
Baujahr
2017
Zustand
Neuwertig
Letzte Modernisierung
2023
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Distanz zur Autobahn
6.72 km
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Balkone
1
Grundstücksfläche
ca. 600 m²
Wohnfläche
ca. 168 m²
Nutzfläche
ca. 12,26 m²
Kaufpreis
869.000 €
Außenprovision
3,57 % [inkl. der gesetzlichen MwSt.]
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
A_PLUS
Wesentlicher Energieträger
Strom
Endenergiebedarf
18,46kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
- KfW-55-EE-Zertifizierung & Erdwärme - Modernstes Energiekonzept mit Sole-Wärmepumpe und Erdwärmesonden für maximale Effizienz, Nachhaltigkeit und Zukunftssicherheit
- Photovoltaik mit Hauskraftwerk & Notstromfunktion - 14,43-kWp-Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher für hohe Energieunabhängigkeit und zuverlässige Notstromversorgung
- Vollintegriertes Loxone Smart Home - Intelligente Steuerung von Licht, Beschattung, Heizung, Kühlung, Sicherheit und Gartenbewässerung per App
- Exklusive Designausstattung - Maßgefertigte Küche mit Miele-Geräten, Designerbäder von Philippe Starck und hochwertiger Panoramakamin
- Ruhige Lage nahe Lüneburg - Familienfreundliches Wohnen in gewachsener Nachbarschaft mit kurzen Wegen in die Lüneburger Innenstadt und nach Hamburg
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