Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
Das Objekt
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause / Ihrer neuen Kapitalanlage im beliebten Lüneburger Stadtteil Kreideberg!
Diese gepflegte 2-Zimmer-Erbbaurechtswohnung in der 2. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihre gute Raumaufteilung, ihre ruhige Lage und praktische Extras wie eine eigene Garage und einen Aufzug.
Das Wichtigste auf einen Blick:
Die Wohnung ist mittlerweile leerstehend, wurde weiß gestrichen und der Teppichboden wurde entfernt. Nachdem ein neuer Boden verlegt wurde, wäre die Wohnung bezugsfrei.
Wohnfläche: ca. 54 m²
Räumlichkeiten: Schlafzimmer, Wohnzimmer, Duschbad, Küche, Abstellkammer
Etage: 2. OG (mit Aufzug bequem erreichbar)
Badezimmer: innenliegendes Duschbad, modernisiert in den 2000er Jahren
Außenbereich: kleine, gemütliche Loggia
Parken: eigene Garage inklusive
Besonderheit: Erbbaurecht bis Dezember 2065 (im Hausgeld von rd. 270,- € enthalten)
Befeuerung: Gasbrennwertheizung aus 2023
Gern lassen wir Ihnen das vollständige Exposé inkl. weiterer Bilder zukommen.
Objektdaten
-
Objektnummer
HI2025079//3
-
Objektart
Etagenwohnung
-
Ort
Lüneburg
-
Baujahr
1971
-
Verfügbar ab
ab sofort
Zimmer
-
Zimmer
2
-
Schlafzimmer
1
-
Badezimmer
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 54 m²
-
Terrassenfläche
ca. 1,70 m²
Preise
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Kaufpreis
135.000 €
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Außenprovision
3,57% inkl. der ges. Mwst.
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
D
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Wesentlicher Energieträger
Gas
-
Endenergieverbrauch
117 kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergieverbrauch
117 kWh / (m²*a)
Ausstattung
Daten & Fakten:
- Etagenwhg. im 2. Obergeschoss
- Fenster aus 2000
- Gasbrennwertheizung aus 2023
- Duschbad ca. 20 Jahre alt
- Kleine Loggia
- Teppichböden und Laminat
- Eigener Holzverschlag im Keller
- Eigene Garage
- Fahrstuhl vorhanden
- Erbbaurechtswohnung, Vertrag bis 31.12.2065
- 270 € Hausgeld / Monat (inkl. Erbbauzins)
Grundrisse
Sonstige Informationen
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Ihrer Anfrage nach einem ausführlichen Exposé nur nachkommen können, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen und Ihre postalische Anschrift mitteilen.
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Einzelne objektbezogene Angaben können vom Angebot abweichen.
Es wird darauf hingewiesen, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, etc. vom Eigentümer stammen.
Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit wird daher nicht übernommen.
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Rosalia Fallapp
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