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Das Objekt

In attraktiver und ruhiger Wohnlage von Reppenstedt präsentiert sich diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 1996 erbauten Mehrfamilienhaus mit nur neun Parteien. Die überschaubare Eigentümergemeinschaft und die solide Bauweise sorgen für ein angenehmes, nachbarschaftliches Wohnumfeld.

Gern lassen wir Ihnen das vollständige Exposé auf Anfrage zukommen.

Objektdaten

  • Objektnummer

    HI2025553/Whg6

  • Objektart

    Etagenwohnung

  • Ort

    Reppenstedt

  • Baujahr

    1996

  • Zustand

    Teil- bzw. vollrenoviert

  • Verfügbar ab

    01.05.2026

Zimmer

  • Zimmer

    2

  • Badezimmer

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 60 m²

Preise

  • Kaufpreis

    210.000 €

  • Außenprovision

    3,57 % inkl. der ges. MwSt.

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Endenergieverbrauch

    107.7 kWh / (m²*a)

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Endenergieverbrauch

107.7 kWh / (m²*a)

Ausstattung

- Baujahr: 1996
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 9 Parteien
- Zwei Zimmer
- Teilweise bodentiefe Fenster – sehr helle Räume
- Neue Vinylböden in den Wohnräumen
- Neue weiße Zimmertüren
- Einbauküche (Baujahr 1996)
- Badezimmer (Baujahr 1996) mit Badewanne
- Loggia vom Wohnzimmer aus begehbar
- Eigener Kellerraum
- Gasheizung (erneuert 2023)
- Vermietet bis 30.04.2026
- Kein eigener Stellplatz – Parken in Nebenstraßen problemlos möglich
- Garage oder Stellplatz in der Nähe ggf. anmietbar

Grundrisse

Lage

Die Wohnung befindet sich im beliebten Wohnort Reppenstedt im Landkreis Lüneburg. Die Lage besticht durch eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an wichtige Zentren der Region.

Reppenstedt selbst verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, die den täglichen Bedarf komfortabel abdeckt. In unmittelbarer Nähe finden Sie Supermärkte, Bäcker, Apotheken sowie verschiedene Dienstleistungs- und Einzelhandelsangebote. Kindergärten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen sind im Ort vorhanden und sorgen für kurze Wege für Familien. Außerdem ist die medizinische Versorgung durch Ärzte und eine Zahnarztpraxis gut gewährleistet.

Für Ihre Freizeit stehen in der Umgebung neben Spielplätzen und Grünflächen auch Sportvereine, Wander- und Fahrradwege zur Verfügung – ideal für aktive Stunden an der frischen Luft. Die unmittelbare Nachbarschaft schafft eine angenehme Wohnatmosphäre ohne Durchgangsverkehr.

Die Verkehrsanbindung ist vorbildlich: Reppenstedt liegt verkehrsgünstig zwischen der Kreisstadt Lüneburg und anderen regionalen Zielen. Die nächste Autobahnanschlussstelle zur A39 ermöglicht kurze Wege Richtung Hamburg und Braunschweig.

Lüneburg selbst verfügt über einen ICE-Bahnhof mit schnellen Verbindungen nach Hamburg, wo Sie in ca. 45 Minuten (je nach Verbindung) das Zentrum erreichen. Auch mit dem Auto gelangen Sie über die B4 bzw. die A39 komfortabel nach Hamburg – ideal für Pendler oder Wochenendausflüge in die Hansestadt.

Sonstige Informationen

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Ihrer Anfrage nach einem ausführlichen Exposé nur nachkommen können, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen und Ihre postalische Anschrift mitteilen.

Anfragen, die ohne die vollständigen Kontaktdaten übersandt werden, werden leider nicht weiter berücksichtigt. Einzelne objektbezogene Angaben können vom Angebot abweichen.
Es wird darauf hingewiesen, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, etc. vom Eigentümer stammen. Alle Angaben sind ca. Angaben und ohne Gewähr.

Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit wird daher nicht übernommen.

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Rosalia Fallapp

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