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Das Objekt

Willkommen in einem Zuhause, das modernes Wohnen, Komfort und eine angenehme Wohnatmosphäre auf besondere Weise miteinander verbindet. Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in Reppenstedt überzeugt mit einem zeitgemäßen Wohnkonzept, durchdachter Raumaufteilung und einem besonderen Highlight: einem großzügigen, überdachten Balkon.

Bereits beim Betreten der Wohnung wird der moderne Eindruck spürbar. Vom Flur aus sind sämtliche Räume bequem und übersichtlich erreichbar. Direkt zur linken Seite befindet sich die Küche, die mit ihrer zeitgemäßen Gestaltung in Weiß und Schwarz eine moderne und zugleich langlebige Optik bietet. Ein Fenster sorgt hier nicht nur für angenehmes Tageslicht, sondern eröffnet zugleich einen schönen Blick in die gepflegte Wohnanlage. Ein praktischer Abstellraum direkt neben der Küche schafft zusätzlichen Stauraum und bietet Platz für Haushaltsgeräte und Dinge des täglichen Bedarfs.

Das angrenzende Zimmer eignet sich ideal als Schlafzimmer. Am Ende des Flurs befindet sich das innenliegende Badezimmer, das mit seinen hellen, schlichten Fliesen zeitlos gestaltet ist. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem zusätzlichem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Das Herzstück der Wohnung bildet jedoch das großzügige Wohn- und Esszimmer. Der offen gestaltete Raum bietet viel Platz für gemütliche Stunden, gemeinsame Mahlzeiten und individuelle Wohnideen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den überdachten Balkon – ein wunderbarer Rückzugsort, der den Wohnbereich nach draußen erweitert und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Ob der erste Kaffee am Morgen, ein gutes Buch am Nachmittag oder ein geselliger Abend: Dieser Außenbereich macht die Wohnung zu einem echten Zuhause.

Auch die Wohnanlage selbst überzeugt mit einem gepflegten und harmonischen Gesamteindruck. Dieser Anspruch setzt sich innerhalb der Wohnung konsequent fort.

Ob als stilvolles Zuhause für Singles oder Paare oder als attraktive Möglichkeit für eine langfristig gut vermietbare Wohnung – diese Immobilie verbindet modernen Wohnkomfort mit einer Lage, die kurze Wege nach Lüneburg und zugleich ein angenehmes, ruhiges Wohnumfeld bietet. Eine Wohnung, bei der es sich lohnt, genauer hinzusehen.

Objektdaten

  • Objektnummer

    HI2025714

  • Objektart

    Etagenwohnung

  • Ort

    Reppenstedt

  • Baujahr

    1998

  • Zustand

    gepflegt

  • Etage

    1

Zimmer

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Balkone

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 63 m²

Preise

  • Kaufpreis

    179.000 €

  • Außenprovision

    3,57 % inkl. der ges. MwSt.

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Endenergieverbrauch

    85 kWh / (m²*a)

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Endenergieverbrauch

85 kWh / (m²*a)

Ausstattung

Moderne Ausstattung – Modernes, hochwertiges Wohnambiente mit zeitgemäßer Ausstattung und gepflegtem Zustand.

Neue Gasheizung - 2025

Großzügiger Wohnbereich – Das offene Wohn- und Esszimmer bietet viel Platz und eine besonders einladende Atmosphäre.

Überdachter Balkon – Der großzügige Außenbereich erweitert den Wohnraum und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.

Moderne Küche – Zeitlose Gestaltung in Weiß und Schwarz, ergänzt durch ein Fenster und einen praktischen Abstellraum.

Gepflegte Wohnanlage – Eine harmonische Wohnumgebung mit gepflegtem Gesamteindruck und angenehmem Wohnkomfort.

Lage

Die beliebte Gemeinde Reppenstedt gehört zur Samtgemeinde Gellersen im Landkreis Lüneburg und liegt unmittelbar westlich der Hansestadt. Mit nur rund 1 Kilometer Entfernung zur Lüneburger Stadtgrenze verbindet Reppenstedt die Vorzüge eines ruhigen Wohnortes mit der Nähe zur Innenstadt. Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur mit Kindertagesstätten, einer Grundschule sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Weiterführende Schulen, Hochschulen und das umfangreiche kulturelle Angebot der Hansestadt Lüneburg sind ebenfalls schnell erreichbar.

Auch für Freizeit und Sport bietet Reppenstedt vielfältige Möglichkeiten. Der örtliche Sportverein bietet zahlreiche Sportangebote für unterschiedliche Interessen und Altersgruppen. Das direkte Umfeld ist durch Wohngebiete, Grünflächen und landwirtschaftlich geprägte Bereiche gekennzeichnet und lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Ergänzt wird das Angebot durch verschiedene gastronomische Einrichtungen innerhalb der Gemeinde.

Die Verkehrsanbindung ist besonders hervorzuheben. Reppenstedt verfügt über einen gut ausgebauten Busverkehr mit regelmäßigen Verbindungen in die Lüneburger Innenstadt und zum ZOB. Von dort bestehen Anschlüsse an den regionalen Schienenverkehr, unter anderem in Richtung Hamburg und Hannover. Damit bietet die Lage der Mozartstraße 23b eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und hervorragender Stadtnähe.

Sonstige Informationen

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Tabea Kieselbach

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