Wohnfläche
ca. 1.219 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
Diese lichtdurchflutete Hochparterre-Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und eine freundliche Wohnatmosphäre. Auf ca. 48 m² bietet sie zwei gut geschnittene Zimmer, die dank ihrer Südausrichtung von viel Tageslicht profitieren.
Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1956 befindet sich in gepflegtem Zustand und liegt in einer angenehm ruhigen Wohnlage im beliebten Hamburger Stadtteil Hamm, unweit der Grenze zu Eilbek. Die Umgebung ist geprägt von charmanten Mehrfamilienhäusern, begrünten Innenhöfen und einer hervorragenden Anbindung an die Innenstadt.
Die Wohnung präsentiert sich in sehr gutem, frisch saniertem Zustand – ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Echtholzparkett und Fliesenböden, Kunststofffenster sowie eine Gas-Heiztherme sorgen für modernen Wohnkomfort.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit Südausrichtung, der einen schönen Blick ins Grüne bietet. Zudem steht den Bewohnern die Mitnutzung des Gemeinschaftsgartens zur Verfügung – perfekt zum Entspannen an sonnigen Tagen. Ein Kellerraum rundet das Angebot ab.
Objektnummer
HI2025246
Objektart
Wohnung
Ort
Hamburg
Baujahr
1956
Zustand
modernisiert
Letzte Modernisierung
2024
Verfügbar ab
sofort
Etage
1
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Balkone
1
Wohnfläche
ca. 48 m²
Terrassenfläche
ca. 10 m²
Kaufpreis
305.000 €
Außenprovision
3,57 % [inkl. der gesetzlichen MwSt.]
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergieverbrauch
188.2 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
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