Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
Das Objekt
Dieses bezaubernde Stadthaus, erbaut im Jahr 1979, bietet Ihnen auf einem 142 m² großen Eigentumsgrundstück eine ideale Kombination aus urbanem Lebensstil und familiärer Gemütlichkeit. Mit einer Wohnfläche von 138 m², verteilt auf fünf Zimmer und drei Etagen, ist dieses Haus der perfekte Rückzugsort für Familien, die das Leben in der Innenstadt schätzen.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Windfang. Links gelangen Sie in ein praktisches Duschbad – ideal für den schnellen Frischmacher am Morgen. Rechts führt der Weg in die großzügige Küche, die viel Platz für kulinarische Kreationen und gesellige Kochabende bietet. Das angrenzende, offen gestaltete Wohnzimmer besticht durch seine Möglichkeit einen charmanten Kamin zu installieren, der in der kalten Jahreszeit für wohlige Wärme sorgen kann. Hier können Sie gemütliche Abende mit Familie und Freunden verbringen, während große Terrasse und der kleine malerische Garten einladend für sonnige Stunden im Freien sind. Die Fußbodenheizung im Erdgeschoss sorgt zudem für ein angenehmes Raumklima, ganz gleich zu welcher Jahreszeit.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei schön geschnittene Schlafzimmer, die ausreichend Platz für individuelle Rückzugsorte bieten. Ein weiteres Badezimmer auf dieser Etage rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort. Das Dachgeschoss ist eine wahre Überraschung: Hier finden Sie zwei weitere Zimmer, die vielseitig genutzt werden können, sei es als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum. Auch ein Badezimmer auf dieser Etage sorgt für zusätzlichen Luxus und Bequemlichkeit.
Dieses Einfamilienhaus bietet nicht nur viel Platz für Ihre Familie, sondern auch die perfekte Lage inmitten der charmanten Lüneburger Altstadt. Genießen Sie die Vorzüge des urbanen Lebens, mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und kulturellen Angeboten direkt vor der Haustür. Praktischerweise steht Ihnen direkt an der Immobilie ein Stellplatz mit einem elektrischen Garagentor zur Verfügung.
Lassen Sie sich von diesem Angebot begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in der Lüneburger Altstadt wartet auf Sie!
Objektdaten
-
Objektnummer
HI2025027
-
Objektart
Haus
-
Ort
Lüneburg
-
Baujahr
1979
Zimmer
-
Zimmer
5
-
Schlafzimmer
4
-
Badezimmer
3
-
Balkone
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 142 m²
-
Wohnfläche
ca. 138 m²
Preise
-
Kaufpreis
599.000 €
-
Außenprovision
3,57% [inkl. der gesetzlichen MwSt.]
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
E
-
Wesentlicher Energieträger
Gas
-
Endenergiebedarf
137,37kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergiebedarf
137,37kWh / (m²*a)
Ausstattung
• Eigentumsgrundstück
• Stellplatz mit elektrischem Garagentor
• drei Bäder
• Option für einen Kamin
• Fußbodenheizung im EG
• Terrasse und Garten
• Innenstadtlage
Sonstige Informationen
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Patrick Sawert
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