Wohnfläche
ca. 169 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
Das Objekt
Willkommen in einem Zuhause, das Raum für ein echtes Familienleben schafft – mit viel Platz, einer durchdachten Raumaufteilung und einer Lage, die jeden Tag wie ein kleiner Rückzugsort vom Alltag wirken lässt. Dieses lichtdurchflutete Einfamilienhaus vereint ländliche Ruhe, großzügiges Wohnen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf ganz besondere Weise. Mit rund 204 m² Wohnfläche und einem traumhaften Grundstück bietet es den perfekten Ort für Familien, die sich mehr Freiraum, Natur und Lebensqualität wünschen.
Schon beim Betreten des Hauses spürt man die warme und einladende Atmosphäre. Große Erkerfenster lassen das Erdgeschoss in natürlichem Licht erstrahlen und schaffen helle, freundliche Räume, in denen man gerne zusammenkommt. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses – ein Ort für lange Familienabende, gemeinsame Essen, Kinderlachen und gemütliche Stunden am Kamin. Eine gemütliche Leseecke direkt am wasserführenden Kamin lädt dazu ein, in den kälteren Monaten zur Ruhe zu kommen und das besondere Wohngefühl zu genießen. Die Fußbodenheizung sorgt dabei im gesamten Haus für angenehme Wärme und zusätzlichen Komfort.
...
Das vollständige Exposé lassen wir Ihnen gern auf Anfrage zukommen.
Objektdaten
-
Objektnummer
HI001456/2
-
Objektart
Einfamilienhaus
-
Ort
Mechtersen
-
Baujahr
1982
-
Zustand
gepflegt
Zimmer
-
Zimmer
6
-
Schlafzimmer
4
-
Badezimmer
2
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Balkone
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 1.240 m²
-
Wohnfläche
ca. 205 m²
Preise
-
Kaufpreis
589.000 €
-
Außenprovision
3,57 % inkl. der ges. MwSt.
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
-
Energieeffizienzklasse
E
-
Wesentlicher Energieträger
Gas
-
Endenergieverbrauch
141 kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergieverbrauch
141 kWh / (m²*a)
Ausstattung
• Eingelassener, großer Outdoor-Pool
• 2-Zi.-Einliegerwohnung im Obergeschoss
• Wasserführender Kamin
• Gasheizung aus 2003
• Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss
• Gäste-WC, Duschbad und ein Vollbad
• Feldrand- und Sackgassenlage
• Großzügige Wohnfläche
• Zwei Loggien
• Helles Ambiente
Grundrisse
Sonstige Informationen
Der wasserführende Kamin wurde bei der Erstellung des Energieverbrauchsausweises nicht berücksichtigt. Die Werte beziehen sich lediglich auch den Verbrauch der Gasheizung.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Ihrer Anfrage nach einem ausführlichen Exposé nur nachkommen können, wenn Sie uns Ihren Namen und Ihre postalische Anschrift mitteilen.
Es wird darauf hingewiesen, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, etc. vom Eigentümer stammen.
Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit wird daher nicht übernommen.
Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, melden Sie sich gern und wir helfen Ihnen bei Ihren Fragen und Anliegen!
Rosalia Fallapp
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