Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
Diese attraktive Gewerbefläche bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und befindet sich in einer hervorragenden, zentralen Lage in Adendorf. Mit insgesamt 10 hellen und freundlichen Zimmern, die durch die letzte umfassende Modernisierung im Jahr 2022 in einem sehr gepflegten Zustand sind, eignet sich diese Immobilie ideal für Büros, Praxen oder andere gewerbliche Zwecke.
Die gesamte Fläche ist barrierefrei zugänglich und somit ideal für Kunden und Mitarbeiter. Freundlicher Empfang mit Wartebereich, der eine angenehme Atmosphäre schafft. Eine moderne Küche mit Aufenthaltsmöglichkeiten für Mitarbeiter, ist perfekt für Pausen und informelle Meetings
Sie finden separate Kunden-WCs und Mitarbeiter-WCs sowie ausreichend Abstellflächen für Unterlagen und Büromaterialien.
Die Gewerbefläche besticht durch ihre Helligkeit und die freundliche Ausstrahlung, die eine positive Arbeitsumgebung schafft. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden.
Nutzen Sie die Möglichkeit, in dieser zentral gelegenen Immobilie Ihre Geschäftsideen zu verwirklichen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieser vielseitigen Gewerbefläche überzeugen!
Objektnummer
HI2025021
Objektart
Praxis
Ort
Adendorf
Baujahr
1991
Zustand
modernisiert
Letzte Modernisierung
2022
Verfügbar ab
sofort
Zimmer
10
Balkone
1
Gesamtfläche
ca. 315 m²
Bürofläche
ca. 315 m²
Kaufpreis
599.000 €
Außenprovision
3,57 % [inkl. der gesetzl. MwSt.]
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergieverbrauch
118 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
- barrierefrei
- Gewerbefläche 315 m²
- umfassende Sanierung / Renovierung 2022: Fußbodenheizung & Estrich, Fenster zur Südseite, Elektro
- sehr gepflegt, großzügig und hell
- Parkplätze direkt vor der Tür
- Souterrain mit Terrassen
- diverse weiße Einbauschränke
- hochwertiger Vinylboden
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