Wohnfläche
ca. 171,30 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
Das Objekt
Entdecken Sie dieses charmante Zweifamilienhaus zum Kauf, das auf einem großzügigen Grundstück von 1.093 m² in der idyllischen Gemeinde Hohnstorf (Elbe) liegt. Mit einer Wohnfläche von 180 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für zwei Familien oder eine Familie, die zusätzlichen Raum für Gäste oder ein Heimbüro benötigt.
Das Haus präsentiert sich mit einer praktischen Raumaufteilung und modernem Komfort. Beide Wohneinheiten sind mit hochwertigen Fliesen und Laminat ausgestattet, die eine pflegeleichte und zeitlose Optik garantieren. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort für Besucher.
Die Einbauküche ist funktional und geschmackvoll eingerichtet, sodass Sie sich direkt wie zu Hause fühlen können. Der angrenzende Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet viel Platz für Familienaktivitäten, Grillabende oder einfach nur zum Entspannen in der Sonne.
Die Lage in Hohnstorf (Elbe) verspricht eine ruhige und dennoch verkehrsgünstige Umgebung. Die Nähe zur Elbe eröffnet Möglichkeiten für Wassersport und Spaziergänge entlang des Flusses, während die nahegelegenen Städte und Dörfer eine gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten bieten.
Dieses Zweifamilienhaus ist eine hervorragende Gelegenheit für Investoren oder Familien, die auf der Suche nach einem geräumigen und gut gepflegten Zuhause sind. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Immobilienangebot überzeugen.
Objektdaten
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Objektnummer
HI2025143
-
Objektart
Zweifamilienhaus
-
Ort
Hohnstorf (Elbe)
-
Baujahr
2001
-
Zustand
gepflegt
-
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Zimmer
-
Zimmer
7
-
Balkone
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 1.093 m²
-
Wohnfläche
ca. 180 m²
Preise
-
Kaufpreis
499.000 €
-
Außenprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
B
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergieverbrauch
62.9 kWh / (m²*a)
A+
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Endenergieverbrauch
62.9 kWh / (m²*a)
Ausstattung
Erbbauzins p.a. 444,93 €, Realverband Hohnstorf
Erdgeschoss, 4 Zimmer, ca. 98 m² Wohnfläche, Terrasse, NME p.a. 10.200 €, Mietvertrag seit 01.04.23
Dachgeschoss, 3 Zimmer, ca. 81 m² Wohnfläche, Balkon, NME p.a. 8.700 €, Mietvertrag seit dem 01.01.25
Erdgeschoss Warmwasser über die Gaszentralheizung
Dachgeschoss Warmwasser über Durchlauferhitzer
Doppelcarport
Gasheizung von 2022
Erdgeschosswohnung mit einer Terrasse und Garten und Dachgeschosswohnung mit einem Balkon
Sonstige Informationen
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Ihrer Anfrage nach einem ausführlichen Exposé nur nachkommen können, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen und Ihre postalische Anschrift mitteilen. Anfragen, die ohne die vollständigen Kontaktdaten übersandt werden, werden leider nicht weiter berücksichtigt. Einzelne objektbezogene Angaben können vom Angebot abweichen. Es wird darauf hingewiesen, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, etc. vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit wird daher nicht übernommen. Alle Angaben sind ca. Angaben und ohne Gewähr. Wenn Sie Interesse an dieser Immobilie Objekt haben, freuen wir uns auf Ihren Anruf oder Ihre Email.
Nina Stromer
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