Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
Das Objekt
Dieses im Jahr 1992 erbaute Zweifamilienhaus bietet zwei vollständig getrennte Wohneinheiten mit jeweils drei Zimmern, separaten Hauseingängen und eigenen Einbauküchen. Damit eignet sich die Immobilie ideal für Familien mit mehreren Generationen, zur Eigennutzung in Kombination mit Vermietung oder als renditestarke Kapitalanlage.
Beide Einheiten sind aktuell leerstehend und können somit sofort bezogen oder individuell vermietet werden. Der praktische Vollkeller bietet reichlich Abstellfläche und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Eine massive Garage rundet das Angebot ab und sorgt für sicheren Stellplatz.
Die Heizungsanlage muss erneuert werden – hier haben Käufer die Möglichkeit, auf eine moderne und zukunftssichere Technik zu setzen.
Eine solide Immobilie mit vielseitigem Potenzial – ideal für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen.
Objektdaten
-
Objektnummer
HI2025171-1
-
Objektart
Zweifamilienhaus
-
Ort
Lüneburg
-
Baujahr
1992
-
Zustand
Teil- bzw. vollrenoviert
-
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Zimmer
-
Zimmer
6
-
Balkone
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 815 m²
-
Wohnfläche
ca. 184,56 m²
Preise
-
Kaufpreis
699.000 €
-
Außenprovision
3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
D
-
Wesentlicher Energieträger
Gas
-
Endenergiebedarf
127,44kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergiebedarf
127,44kWh / (m²*a)
Ausstattung
- Baujahr 1992
- Zwei Wohneinheiten mit jeweils 3 Zimmern
- Separate Hauseingänge
- Vollkeller
- Massive Garage
- Zwei Einbauküchen
- Sofort bezugsfrei – Eigennutzung oder Vermietung möglich
- Heizungsmodernisierung erforderlich
Sonstige Informationen
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Nina Stromer
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