Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
 
						
		
	
			
	
	Willkommen in dieser modernen, gepflegten und vermieteten Dachgeschosswohnung, die mit einem durchdachten Grundriss, hochwertigen Ausstattungsmerkmalen und einer großzügigen Dachterrasse überzeugt. 
Auf rund 88 m² Wohnfläche verteilen sich drei gut geschnittene Zimmer, die durch Helligkeit und ein angenehmes Raumgefühl bestechen.
Schon beim Betreten der Wohnung fällt der klare und funktionale Schnitt auf: Auf der linken Seite befinden sich zwei helle Zimmer mit großen Fenstern sowie das stilvoll gestaltete Badezimmer. Dieses ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet und verfügt über zwei große Fenster, die den Raum mit natürlichem Licht durchfluten und ihm eine besondere Offenheit verleihen.
Rechter Hand öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der durch seine Weitläufigkeit und das moderne Ambiente sofort begeistert. Von hier aus gelangt man direkt auf die große Dachterrasse, die viel Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. 
Auch eines der beiden Zimmer bietet einen direkten Zugang zur Terrasse, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.
Ein weiterer Pluspunkt ist der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz und der Außenstellplatz, der komfortables und sicheres Parken ermöglicht. 
Zusätzlich ist die Wohnung mit hochwertigem Vinylboden ausgestattet und verfügt zur Südseite über Raffstores. Für weiteren Stauraum steht ein eigener Abstellraum im Keller zur Verfügung. 
Insgesamt bietet diese Dachgeschosswohnung ein ideales Zuhause für alle, die modernen Wohnkomfort in einer angenehmen Umgebung suchen.
Vereinbare heute noch einen Besichtigungstermin und überzeuge dich selbst!
Objektnummer
HI2025123
Objektart
Dachgeschosswohnung
Ort
Adendorf
Baujahr
2010
Zustand
gepflegt
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Balkone
1
Wohnfläche
ca. 88 m²
Kaufpreis
349.000 €
Außenprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Wesentlicher Energieträger
Holz
Endenergieverbrauch
94 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
•	Große Dachterrasse mit zwei Zugängen (vom Wohnbereich und einem Zimmer) 
•	Badezimmer mit bodengleicher Dusche und zwei großen Fenstern
•	Großer, komplett ausgedielter Dachboden - Nutzfläche
•	Tiefgaragenstellplatz + Außenstellplatz 
•	Abstellraum im Keller 
•	Vinylboden 
•	Raffstores zur Südseite 
•	Wohngeld Wohnung 301 € 
•	Wohngeld Tiefgarage 4 € 
•	NME 12.120 € p.a.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Ihrer Anfrage nach einem ausführlichen Exposé nur nachkommen können, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen und Ihre postalische Anschrift mitteilen. Anfragen, die ohne die vollständigen Kontaktdaten übersandt werden, werden leider nicht weiter berücksichtigt.
Einzelne objektbezogene Angaben können vom Angebot abweichen.
Es wird darauf hingewiesen, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, etc. vom Eigentümer stammen.
Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit wird daher nicht übernommen. Alle Angaben sind ca. Angaben und ohne Gewähr. Irrtum ist vorbehalten.
Wenn Sie Interesse an dieser Immobilie Objekt haben, freuen wir uns auf Ihren Anruf oder Ihre Email.
 
             
                     
            Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.