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Das Objekt

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus in massiver Bauweise wurde 1967 errichtet und befindet sich in ruhiger Lage in Altenmedingen. Auf einem rund 2.452 m² großen, gepflegten parkähnlichen Grundstück, das sich auf zwei Flurstücke verteilt, genießen Sie ein einmaliges Wohnumfeld mit viel Platz für Familie, Freizeit und Natur. Der Dachausbau aus dem Jahr 1995 schuf zusätzlichen Wohnraum, sodass Ihnen insgesamt fünf Zimmer zur Verfügung stehen – drei Räume im Erdgeschoss und zwei große Räume im Dachgeschoss.

..Gern lassen wir Ihnen das vollständige Exposé inkl. weiterer Bilder auf Anfrage zukommen.

Objektdaten

  • Objektnummer

    HI2025176/1

  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Ort

    Altenmedingen

  • Baujahr

    1967

  • Letzte Modernisierung

    2021

  • Verfügbar ab

    nach Vereinbarung

Zimmer

  • Zimmer

    6

  • Schlafzimmer

    5

  • Badezimmer

    2

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 2.452 m²

  • Wohnfläche

    ca. 115 m²

Preise

  • Kaufpreis

    365.000 €

  • Außenprovision

    3,57 % inkl. der ges. MwSt.

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Endenergiebedarf

    140,64kWh / (m²*a)

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Endenergiebedarf

140,64kWh / (m²*a)

Ausstattung

- Sechs Zimmer (3x EG, 2x DG,1xSouterrain)
- ca. 115 m2 Wohnfläche im Erdgeschoss zzgl. 64 m2 Nutzfläche im Dachgeschoss
zzgl. 20 m2 wohnlich nutzbarer Souterrain-Raum
- Erdgeschossrenovierung 2021 / 2022
- Kaminofen 2022
- Kunststofffenster 2001 (EG & KG)
- Fenster DG 1995 (Ausbau Dachgeschoss)
- Photovoltaikanlage 2022
- Einbauküche mit Neff-Geräten 2021
- Unbeheizter Wintergarten
- Bad im Ausbau im EG, Duschbad aus 1995 im DG
- Laminat,- Fliesen-, und Teppichböden
- Gaszentralheizung 1999
- Trinkwasserleitungen 2021
- Massive Bauweise
- Loggia mit Blick in den Garten
- Vollständig unterkellert, teilweise Souterrain wohnlich ausgebaut
- Garage mit elektr. Rolltor & Wohnmobilcarport
- Einzigartiges, parkähnliches Grundstück

Lage

Das Einfamilienhaus liegt idyllisch in Altenmedingen, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Uelzen, umgeben von den sanften Landschaften der Lüneburger Heide. Die ruhige Wohnlage vereint naturnahes Leben mit einer guten Anbindung an umliegende Städte und bietet damit die perfekte Mischung aus Erholung und Infrastruktur. Direkt in Altenmedingen finden sich ein Kindergarten mit Krippe, eine Grundschule sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Für eine noch größere Auswahl an Geschäften, Ärzten und Freizeitangeboten liegt die Kurstadt Bad Bevensen nur wenige Fahrminuten entfernt – hier erwartet Sie unter anderem die bekannte Jod-Sole-Therme.

Pendler profitieren von der hervorragenden Lage zwischen Lüneburg und Uelzen, die beide in rund 20 Minuten erreichbar sind. Während Lüneburg mit seiner historischen Altstadt, einem vielfältigen Kulturangebot und guten Anbindungen Richtung Hamburg punktet, bietet Uelzen mit dem Hundertwasser-Bahnhof und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten städtischen Komfort.

Die unmittelbare Umgebung von Altenmedingen ist geprägt von Wäldern, Feldern und der typischen Heidelandschaft, die zu Spaziergängen, Radtouren und Naturerkundungen einlädt. Historische Stätten wie die Großsteingräber am Windmühlenberg verleihen dem Ort zusätzlichen Charme. Hier wohnen Sie ruhig und naturnah, ohne auf eine gute Infrastruktur und schnelle Wege in lebendige Städte verzichten zu müssen – ein idealer Standort für Familien, Naturliebhaber und alle, die Lebensqualität im Grünen suchen.

Sonstige Informationen

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Ihrer Anfrage nach einem ausführlichen Exposé nur nachkommen können, wenn Sie uns Ihren Namen, die Telefonnummer, die E-Mail Adresse und Ihre postalische Anschrift mitteilen.

Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Objektunterlagen wird nicht übernommen.

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Rosalia Fallapp

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