Haus zu kaufen in Amelinghausen

Das Objekt

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1975 überzeugt durch sein großes Platzangebot, die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und ein weitläufiges Grundstück von ca. 1.000 m².
Auf rund 114 m² Wohnfläche und insgesamt 6 Zimmern bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder Mehrgenerationenkonzepte – wahlweise als klassisches Einfamilienhaus oder mit separater Einliegerwohnung im Dachgeschoss.

Bereits durchgeführte Modernisierungen unterstreichen den gepflegten Zustand der Immobilie: Das Dach wurde etwa 2010 neu gedämmt, die Fenster 2007 erneuert und die Küche modernisiert. Eine Gasheizung aus dem Jahr 2004 sorgt zuverlässig für Wärme.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse – perfekt für erholsame Stunden im Freien. Die moderne, hell gestaltete Küche wurde vor wenigen Jahren erneuert und bietet ausreichend Platz für einen Essbereich. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein Schlafzimmer sowie ein Duschbad, das bereits teilweise saniert wurde und nun auf die individuelle Gestaltung durch den neuen Eigentümer wartet.
Das Obergeschoss wurde bislang als Einliegerwohnung genutzt. Es verfügt über ein weiteres Duschbad, eine Küche sowie vier gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden können.

Helle Räume und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Die Böden sind überwiegend mit einem hochwertigen Laminat und teils mit Fliesen ausgestattet, wie zum Beispiel im Badezimmer.

Im Kellergeschoss stehen Ihnen insgesamt sechs großzügige Räume zur Verfügung, darunter der Heizungsraum – ideal für Stauraum, Werkstatt oder Hobbybereich.
Das weitläufige Gartengrundstück bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Gartenliebhaber und Familien. Eine Doppelgarage sorgt für bequemes und sicheres Parken, zusätzlich steht hinter der Garage ein praktischer Unterstand zur Verfügung.

Dieses Einfamilienhaus vereint solides Wohnen, viel Platz und Potenzial – eine Immobilie mit Charakter und Zukunftsperspektive.

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