Haus zu kaufen in Aumühle

Das Objekt

Dieses liebevoll modernisierte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1955 mit Anbauten aus 1964 und 1975 bietet eine Wohnfläche von ca. 175 m² auf einem Grundstück von ca. 1.373 m² und verfügt über 5,5 Zimmer. Die Immobilie verbindet den klassischen Charme vergangener Jahrzehnte mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Sie wurde in den letzten Jahren umfassend renoviert, befindet sich in einem modernen und gepflegten Zustand und überzeugt durch viele Fenster, die für eine helle, freundliche Atmosphäre sorgen – einziehen und sofort wohlfühlen.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit integrierter, begehbarer Garderobe – perfekt für eine übersichtliche und praktische Aufbewahrung Ihrer Kleidung, die nicht auf den ersten Blick zusehen sein soll. Das modern ausgestattete Gäste-WC mit hochwertigen Fliesen rundet den Eingangsbereich funktional ab.
Das Herzstück des Hauses bildet der helle, offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der viel Platz für Familie und Gäste bietet. Der Bereich ist mit Designboden ausgestattet, verfügt über einen gemütlichen Kachelofen und profitiert von großen Fensterflächen, die viel Tageslicht hereinlassen und eine besonders wohnliche Atmosphäre schaffen. Bei Bedarf lässt sich dieser Bereich flexibel in ein zusätzliches Gästezimmer oder ein großzügiges Homeoffice unterteilen.
Angrenzend befindet sich die moderne, hochwertig ausgestattete Einbauküche mit angrenzender Speisekammer, die Stauraum für Vorräte und Küchenutensilien bietet.
Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss eignet sich ideal als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer.
Im Obergeschoss erwarten Sie ein stilvoll saniertes Badezimmer mit modernen Fliesen sowie drei weitere Zimmer: ein kleineres Zimmer, ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzbar, ein großzügiges Schlafzimmer mit direktem Zugang zur großzügigen Dachterrasse sowie ein weiteres, großes Zimmer mit bodentiefer Glasfront und herrlichem Blick in den Garten. Auch hier wurde ein Designboden verlegt. Viele Fenster sorgen auch hier für viel Tageslicht und eine freundliche Wohnatmosphäre.
Der Teilkeller bietet zusätzliche Nutzfläche, ein weiteres Duschbad sowie ausreichend Platz für Waschmaschine, Vorräte oder Hobbys.
Der Garten wird aktuell mit einer Bewässerungsanlage ausgestattet, sodass hier noch der Rasen neu angelegt werden muss. Das Grundstück ist schön eingewachsen, ruhig gelegen und bietet viel Privatsphäre – ein perfekter Rückzugsort im Grünen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses einzigartigen Einfamilienhauses.