Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
Das Objekt
Schon die Ankunft an dieser Immobilie vermittelt ein Gefühl von Ruhe, Großzügigkeit und angenehmer Privatheit, denn hinter dem eingefriedeten Grundstück öffnet sich ein Haus, das mit seiner gepflegten Auffahrt, dem Doppelcarport und dem außergewöhnlich weitläufigen Garten einen besonders harmonischen ersten Eindruck hinterlässt.
Das Grundstück mit beeindruckenden 2.019 m² Fläche ist dabei weit mehr als nur der Rahmen des Hauses, denn der gewachsene Baumbestand, die großzügigen Grünflächen und die parkähnliche Gestaltung schaffen eine Atmosphäre, die im Alltag sofort spürbar wird und insbesondere Familien einen selten gewordenen Freiraum schenkt. Hier ist Platz für Kinder, die draußen spielen und entdecken möchten, für lange Sommertage im eigenen Garten, für ruhige Stunden unter altem Baumbestand und für gemeinsame Momente, die sich nicht auf das Innere des Hauses beschränken.
Das im Jahr 1989 errichtete Wohnhaus verbindet auf rund 156 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung mit einem ausgesprochen wohnlichen Charakter und bietet mit insgesamt sechs Zimmern ideale Voraussetzungen für ein Familienleben mit viel Platz, Rückzugsmöglichkeiten und Flexibilität. Bereits der offen gestaltete Eingangsbereich vermittelt ein großzügiges Raumgefühl und verbindet die verschiedenen Ebenen des Hauses auf angenehme Weise miteinander, während die klare Architektur und die offene Treppengestaltung dem Entree eine freundliche und zugleich repräsentative Wirkung verleihen.
Besonders eindrucksvoll präsentiert sich der großzügige Wohn- und Essbereich, der zweifellos den Mittelpunkt des Hauses bildet und mit seiner Weitläufigkeit Raum für all jene Momente schafft, die ein Zuhause lebendig machen. Hier finden gemeinsames Essen, entspannte Abende, Gespräche mit Freunden und ruhige Stunden mit der Familie ganz selbstverständlich ihren Platz, während der Blick in den liebevoll gestalteten Garten eine unmittelbare Verbindung zur grünen Umgebung herstellt.
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Objektdaten
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Objektnummer
HI2025752
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Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Barum
-
Baujahr
1989
-
Zustand
modernisiert
-
Letzte Modernisierung
2019
-
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
-
Distanz zur Autobahn
15.7 km
Zimmer
-
Zimmer
6
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Badezimmer
2
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Balkone
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 2.019 m²
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Wohnfläche
ca. 156 m²
Preise
-
Kaufpreis
749.000 €
-
Außenprovision
3,57 % inkl. der ges. MwSt.
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
-
Energieeffizienzklasse
D
-
Wesentlicher Energieträger
Öl
-
Endenergieverbrauch
106.15 kWh / (m²*a)
A+
A
B
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25
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Endenergieverbrauch
106.15 kWh / (m²*a)
Ausstattung
- Parkähnliches Grundstück mit ca. 2.019 m² und Bewässerungsanlage - Großzügiger Garten mit gewachsenem Baumbestand, viel Privatsphäre sowie viel Raum für Spiel, Freizeit und Erholung
- Erneuertes Dach - Wertvolle Modernisierung, die den gepflegten Gesamtzustand der Immobilie unterstreicht
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kachelofen - Weitläufiger Mittelpunkt des Hauses mit charmantem Kachelofen und integrierter Sitzmöglichkeit für gemütliche Stunden
- Modernisierte Bäder mit zeitgemäßem Komfort - Moderne Duschbäder mit ebenerdiger Dusche, Massage-Duschköpfen und Handtuchheizkörper
- Familienfreundliche Raumaufteilung - Vier Zimmer im Obergeschoss plus flexibel nutzbares Zimmer im Erdgeschoss – ideal für Kinder, Homeoffice, Gäste oder Rückzug
Grundrisse
Sonstige Informationen
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Tabea Kieselbach
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