Wohnung zu kaufen in Hamburg

Das Objekt

Die Penthousewohnung wurde 2025 umfassend kernsaniert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten, nahezu neuwertigen Zustand. Auf rund 88 m² verteilen sich zwei Zimmer mit durchdachter, effizienter Raumaufteilung.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich verfügt über großzügige, bodentiefe Fensterflächen, die für eine gute Belichtung und eine angenehme, helle Atmosphäre sorgen. Der Bodenbelag besteht aus hellem Eichenparkett im Fischgrätmuster, das im Rahmen der Sanierung 2025 neu verlegt wurde. Deckenspots sorgen für eine gezielte Beleuchtung, ein dezenter, moderner Stuck rundet das Erscheinungsbild ab. Auch die Fußleisten wurden im Zuge der Sanierung neu ausgeführt.

Die Küche wurde 2025 komplett neu eingerichtet und bietet eine gehobene Ausstattung: Ein separater Kühlschrank und ein separates Gefriergerät ersetzen die klassische Kühl-Gefrier-Kombination, ergänzt durch einen Weinkühlschrank für bis zu 18 Flaschen. Das induktive Kochfeld ist mit integrierter Dunstabzugsmulde ausgestattet, ein Backofen gehört ebenfalls zur Grundausstattung. Ein besonderes Highlight ist der Quooker-Wasserhahn, der kochendes, warmes, gefiltertes sowie Sprudelwasser auf Knopfdruck liefert. Die Arbeitsplatte im Bereich der Spüle ist eine Edelstahl-Sonderanfertigung aus einer Hamburger Manufaktur – im gleichen Material wie die darüberliegenden Regale gefertigt. Die übrige Arbeitsplatte besteht aus geflammtem Granit aus Italien.

Vom Wohnbereich aus besteht direkter Zugang zur umlaufenden Dachterrasse mit ca. 45 m² Fläche. Der Terrassenboden ist mit Kiefernholz belegt, eine indirekte Beleuchtung sowie zusätzliche Außensteckdosen und Deckenspots sind vorhanden. Die Ausrichtung von Ost bis Südwest ermöglicht eine ganztägige Sonneneinstrahlung. Zur Terrassenausstattung gehören eine Outdoor-Küche mit installiertem Grillanschluss sowie ein Whirlpool.

Das zweite Zimmer ist flexibel nutzbar und eignet sich gleichermaßen als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein maßangefertigter Einbauschrank bietet bei Nutzung als Schlafzimmer zusätzlichen, passgenauen Stauraum. Das Bad wurde im Zuge der Sanierung komplett neu gestaltet und verfügt über eine bodengleiche Walk-in-Dusche sowie eine hochwertige Fliesenausstattung.

Auch die Haustechnik wurde grundlegend modernisiert: Die Elektrik wurde zum Großteil erneuert, die Wasserleitungen innerhalb der Wohnung wurden komplett neu verlegt. Die Heizung ist app-gesteuert und ermöglicht eine individuelle Temperatursteuerung. Die 2025 eingebauten, 3-fach verglasten und bodentiefen Fenster sorgen für einen zeitgemäßen energetischen Standard und eine gute Schalldämmung. Die Beheizung erfolgt über eine 2023 erneuerte Gas-Zentralheizung.

Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum. Optional steht zudem ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung.