Wohnfläche
ca. 111 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
Das Objekt
Nur wenige Schritte vom urbanen Leben des Grindelviertels entfernt eröffnet sich eine Wohnlage, die in dieser zentralen Umgebung überrascht: Über eine private, alleeartig angelegte Zuwegung gelangt man in die zurückversetzte historische Wohnanlage mit altem Baumbestand, gepflegten Grünflächen und einer angenehm geschützten Atmosphäre. Ein besonderer Rückzugsort mitten in einem der lebendigsten Quartiere Hamburgs.
Die Wohnung ist Teil der historischen und denkmalgeschützten Grindelhof-Allee. Das Gebäude stammt laut Recherchen ca. aus dem Jahr 1892. Die zum Verkauf stehende Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über rund 62 m² Wohnfläche, drei Zimmer und einen ausgesprochen funktionalen Grundriss.
Im Mittelpunkt steht der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine ausgewogenen Proportionen und großen Fensterflächen hell und einladend wirkt. Wohnen und Essen lassen sich komfortabel miteinander verbinden, ohne dass der Raum an Klarheit verliert. Der Blick fällt dabei nicht auf die für eine innerstädtische Lage typische Straßenkulisse, sondern unmittelbar ins Grün der historischen Wohnanlage.
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Objektdaten
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Objektnummer
HI2025674
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Objektart
Etagenwohnung
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Ort
Hamburg
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Baujahr
1892
-
Zustand
modernisiert
-
Letzte Modernisierung
2007
-
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
-
Distanz zur Autobahn
6.59 km
Zimmer
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Zimmer
3
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Schlafzimmer
2
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Badezimmer
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 62 m²
Preise
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Kaufpreis
599.000 €
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Außenprovision
3,57 % [inkl. der gesetzlichen MwSt.]
Energieausweis
-
Ein Energieausweis ist für diese Immobilie nicht erforderlich.
Ausstattung
- Historisches Wohnensemble – denkmalgeschützte Architektur von ca. 1892, eingebettet in eine private, grüne Alleeanlage
- 3 Zimmer auf ca. 62 m² – funktionaler Grundriss mit großzügigem Wohn-/Essbereich und flexibel nutzbarem dritten Zimmer
- Grüne Ausblicke & viel Ruhe – geschützte Innenlage mit altem Baumbestand und überraschender Ruhe mitten im Grindelviertel
- Hochwertige Ausstattung – Vollholzparkett in Räuchereiche, dänische Holzfenster mit Thermoverglasung, klassische Türbeschläge und Berker Glasserie-Schalter verbinden historische Anklänge mit moderner Wohnqualität
- Vollständig möbliert – Die Wohnung wird vollständig möbliert angeboten und eignet sich durch ihre universitätsnahe Lage und den funktionalen Grundriss besonders für Eigennutzer, Homeoffice-Konzepte oder als langfristige Wohnlösung
Grundrisse
Sonstige Informationen
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Patrick Sawert
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