Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
Das Objekt
In der ehemaligen Kleinhofsiedlung befindet sich eines der letzten Siedlungshäuser, die um 1952 errichtet wurden, um heimatvertriebenen Landwirten ein neues Zuhause zugeben. Mit seinen ca. 160m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 940 m² bietet dieses Einfamilienhaus eine perfekte Kombination aus Komfort und Funktionalität.
Anzumerken ist, dass das Einfamilienhaus renovierungsbedürftig und teilweise sanierungsbedürftig ist und eine liebevolle Hand benötigt, um sein volles Potenzial zu entfalten. Die erste umfangreiche Sanierung fand ca. 1980 statt und die letzte Renovierung 1997/1998. Die Einrichtung und Ausstattung sind im Laufe der Zeit in die Jahre gekommen, bieten Ihnen jedoch die Möglichkeit, Ihre persönliche Note einzubringen und das Zuhause Ihrer Träume zu gestalten.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in einen großzügigen Eingangsbereich, der Ihnen einen ersten Eindruck von der Gemütlichkeit dieses Hauses vermittelt. Das Erdgeschoss verfügt über eine Küche die ausreichend Platz für eine kleine Essecke bietet. Drei weitere Räume bieten sich als Schlafzimmer, Esszimmer oder Büro an. Das Badezimmer ist mit Tageslicht und einer Badewanne ausgestattet. Ein Hobbyraum der aktuell als Werkstatt genutzt wird, rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich, der durch die Fenster einen herrlichen Blick auf den schönen Garten freigibt. Ein weiteres Zimmer verfügt über Küchenanschlüsse und kann vielseitig genutzt werden. Ein Duschbad und ein Zimmer welches sich als Schlafzimmer oder Büro zur Verfügung stellt, machen das Obergeschoss komplett.
Der große Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein, der alte Baumbestand sorgt zusätzlich für ein gemütliches Ambiente.
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Objektdaten
-
Objektnummer
HI2025303
-
Objektart
Einfamilienhaus
-
Ort
Reppenstedt
-
Baujahr
1952
Zimmer
-
Zimmer
6
-
Badezimmer
2
-
Balkone
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 940 m²
-
Wohnfläche
ca. 160 m²
Preise
-
Kaufpreis
350.000 €
-
Außenprovision
3,57 % [inkl. der gesetzlichen MwSt.]
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
H
-
Wesentlicher Energieträger
Gas
-
Endenergiebedarf
355,93kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
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F
G
H
0
25
50
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100
125
150
175
200
225
>250
Endenergiebedarf
355,93kWh / (m²*a)
Ausstattung
- Ruhige Lage
- großer Garten mit Garage und Grillplatz
- großes Wohnzimmer
- Teilkeller
- alter Baumbestand
- erste Sanierung 1980
- letzte Renovierung 1997/1998
Grundrisse
Sonstige Informationen
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Tabea Kieselbach
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