Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
4.5
Kaufpreis
Das Objekt
Dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Melbeck bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, Ihre Wohnträume nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Die im Jahr 1972 erbaute Immobilie präsentiert sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, überzeugt jedoch mit einem großzügigen Raumangebot und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Gern lassen wir Ihnen das vollständige Exposé inkl. weiterer Bilder auf Anfrage zukommen.
Objektdaten
-
Objektnummer
HI2025629
-
Objektart
Einfamilienhaus
-
Ort
Melbeck
-
Baujahr
1972
-
Zustand
sanierungsbedürftig
Zimmer
-
Zimmer
4
-
Badezimmer
2
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 1.059 m²
-
Wohnfläche
ca. 120 m²
Preise
-
Kaufpreis
379.000 €
-
Außenprovision
3,57 % inkl. der ges. MwSt.
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
F
-
Wesentlicher Energieträger
Öl
-
Endenergiebedarf
194,36kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergiebedarf
194,36kWh / (m²*a)
Ausstattung
- Baujahr 1972
- 120 m² Wohnfläche, 4 Zimmer + 30 m² Wintergarten im Erdgeschoss / Hochparterre
- 120 m² derzeit Nutzfläche, 4 Räume im Keller / Souterrain
- Beantragte Nutzungsänderung des Kellers in Wohnraum, positiver Bauvorbescheid liegt vor
- Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (Wohnen & Arbeiten, Wohnen & Vermieten, Mehrgenerations-Wohnen)
- Sanierungsbedürftig (Energetische Sanierung notwendig)
- Renovierungsbedürftig (Böden, Küche, Bäder, etc.)
- Top-Lage in Melbeck (ruhig, nahe der Natur, schnelle Anbindung nach LG & HH)
Grundrisse
Sonstige Informationen
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Einzelne objektbezogene Angaben können vom Angebot abweichen.
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Rosalia Fallapp
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