Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
Das Objekt
Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus, das mit viel Liebe zum Detail gestaltet wurde. Das Haus bietet in der idyllischen und einzigartigen Lage und einer Wohnfläche von rd. 204 m² ein perfektes Zuhause für die ganze Familie, Naturliebhaber und Pferdebegeisterte.
Helligkeit und Komfort in jedem Raum
Dank der zahlreichen Erkerfenster wird besonders das Erdgeschoss mit natürlichem Licht durchflutet, sodass eine freundliche, warme Wohnatmosphäre entsteht. Das Haus ist mit einer Fußbodenheizung sowie mit einem wasserführenden Kamin ausgestattet, die für Behaglichkeit sorgen und eine angenehme Wohlfühltemperatur in allen Räumen garantiert – ideal für die Herbst- und Wintermonate.
Eine komfortable Raumaufteilung für Familie und Gäste
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich, der sich über einen Rundbogen in den Essbereich einfügt und genügend Platz für die ganze Familie bereithält. Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich zudem eine lauschige Leseecke am Kamin. Des Weiteren hält das Erdgeschoss ein Gäste-WC, eine separate Küche mit einer zeitlosen Einbauküche mit Platz für einen kleinen Essbereich sowie einen Hauswirtschaftsraum, einen Vorratsraum und einen Hausanschlussraum bereit.
Das Dachgeschoss beinhaltet vier gemütliche Schlafzimmer, ein Vollbad und ein modernes Duschbad und einen offenen Wohn- und Essbereich inkl. Einbauküche. Zwei Schlafzimmer verfügen über einen Zugang zu der südlich ausgerichteten Loggia, mit einem traumhaften Ausblick in den eigenen Garten und die dahinterliegenden Felder. Über den Wohn- und Essbereich gelangen Sie auf die westlich ausgerichtete Loggia, mit Blick auf die benachbarte Pferdekoppel. Besonders im Sommer eignet sich diese Loggia, um den Feierabend mit einem Glas Wein und mit Blick auf den Sonnenuntergang ausklingen zu lassen.
Die vollständige Objektbeschreibung lassen wir Ihnen gern auf Anfrage zukommen.
Objektdaten
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Objektnummer
HI001456/1
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Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Mechtersen
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Baujahr
1982
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Zustand
Teil- bzw. vollrenovierungsbedürftig
-
Verfügbar ab
Mai 2025
Zimmer
-
Zimmer
6
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Schlafzimmer
4
-
Badezimmer
2
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Balkone
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 1.240 m²
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Wohnfläche
ca. 205 m²
Preise
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Kaufpreis
689.000 €
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Außenprovision
3,57 % inkl. der ges. MwSt.
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
E
-
Wesentlicher Energieträger
Gas
-
Endenergieverbrauch
141,46 kWh/(m2*a) kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergieverbrauch
141,46 kWh/(m2*a) kWh / (m²*a)
Grundrisse
Sonstige Informationen
Der wasserführende Kamin wurde bei der Erstellung des Energieverbrauchsausweises nicht berücksichtigt. Die Werte beziehen sich lediglich auch den Verbrauch der Gasheizung.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Ihrer Anfrage nach einem ausführlichen Exposé nur nachkommen können, wenn Sie uns Ihren Namen und Ihre postalische Anschrift mitteilen.
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Rosalia Fallapp
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