Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
Das Objekt
Wir freuen uns Ihnen diesen Resthof im ruhigen Walmsburg präsentieren zu können. Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um einen charmanten Resthof, der in Form eines großzügigen Einfamilienhauses gestaltet wurde. Erstmalig wurde der Resthof ca. 1890 errichtet. Bauamtlich ist der Resthof jedoch erst seit ca. 1928 bekannt.
Das Haus erstreckt über eine Wohnfläche von insgesamt 131 m², die sich auf fünf Zimmer verteilen. Die letzte Umfangreiche Sanierung im Wohnhaus fand ca. 1980 statt. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde ca. 2010 saniert.
Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus durch einen großzügigen Eingangsbereich, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Die großzügige Wohnzimmerfläche sowie die geräumige Küche mit direktem Zugang zum Außenbereich lassen viel Platz für individuelle Einrichtungskonzepte. Ein Abstellraum steht Ihnen zudem zur Verfügung, der als zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss lässt sich idealerweise als Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen.
Das Dachgeschoss beherbergt drei weitere Zimmer, von denen eines als Durchgangszimmer fungiert. Auch hier steht Ihnen ein separates WC zur Verfügung.
Das Grundstück umfasst insgesamt 1.191 m² und gehört vollständig Ihnen als Eigentümer. Dieser Umstand bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, Ihren individuellen Gestaltungsideen freien Lauf zu lassen oder einen kleinen Hof wieder zum Leben zu erwecken.
Bei dieser Immobilie ist es wichtig anzumerken, dass das Haus renovierungsbedürftig und teilweise sanierungsbedürftig ist. Dennoch bietet es eine charmante und wesentliche Grundlage für Ihren persönlichen Wohntraum.
Lassen Sie sich von dem Potenzial dieser Immobilie in Walmsburg inspirieren und nutzen Sie den zum Verkauf stehenden Resthof als Ihre persönliche Gestaltungsmöglichkeit.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich vorzustellen und gemeinsam mit Ihnen den Weg zu Ihrem Wohntraum zu gehen.
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Objektdaten
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Objektnummer
HI2025041
-
Objektart
Einfamilienhaus
-
Ort
Walmsburg
-
Baujahr
1928
-
Zustand
gepflegt
Zimmer
-
Zimmer
5
-
Schlafzimmer
4
-
Badezimmer
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 1.191 m²
-
Wohnfläche
ca. 131 m²
Preise
-
Kaufpreis
125.000 €
-
Außenprovision
3,57% inkl. 19% MwSt.
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
H
-
Wesentlicher Energieträger
Gas
-
Endenergiebedarf
718,14kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergiebedarf
718,14kWh / (m²*a)
Ausstattung
•großzügiges Grundstück
•zwei Badezimmer
•Kaminofen
•Stauraum im Teilkeller
•Scheune und ehemaliges Stallgebäude
•Wohnlage in zweiter Reihe
Grundrisse
Sonstige Informationen
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Ihrer Anfrage nach einem ausführlichen Exposé nur nachkommen können, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen und Ihre postalische Anschrift mitteilen.
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Einzelne objektbezogene Angaben können vom Angebot abweichen.
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Tabea Kieselbach
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