Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
Diese gepflegte Wohnung im 1. Obergeschoss besticht durch ihre durchdachte und klare Raumaufteilung, die sowohl funktional als auch wohnlich überzeugt. Das angenehme Wohnambiente macht die Immobilie besonders attraktiv – sei es für Eigennutzer oder als solide Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Schlafbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den überdachten Balkon, der zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt und zugleich wettergeschützt genutzt werden kann.
Die kompakte Küche ist geschickt angeordnet und bietet alles, was Sie für den Alltag benötigen. Auch von hier eröffnet sich Ihnen ein Blick ins Grüne, was das Kochen zusätzlich angenehm macht.
Das Badezimmer ist mit hellen, beigefarbenen Fliesen ausgestattet und verfügt über eine Dusche. Es präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und unterstreicht den praktischen Charakter der Wohnung.
Ein weiterer Pluspunkt ist der eigene Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände, Vorräte oder saisonale Dinge wie Fahrräder oder Sportausrüstung bietet. Darüber hinaus steht Ihnen ein Stellplatz direkt am Haus zur Verfügung – ein echtes Komfortmerkmal in dieser Wohnlage.
Insgesamt handelt es sich um eine ansprechende Wohnung, die sowohl durch ihre praktische Aufteilung als auch durch die solide Ausstattung überzeugt und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
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Objektnummer
HI2025183
Objektart
Erdgeschosswohnung
Ort
Adendorf
Baujahr
1987
Zustand
gepflegt
Vermietet
Ja
Etage
1
Zimmer
1
Badezimmer
1
Balkone
1
Grundstücksfläche
ca. 2.401 m²
Wohnfläche
ca. 37,50 m²
Terrassenfläche
ca. 1 m²
Kaufpreis
109.000 €
Außenprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergieverbrauch
93,4 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
- Laufzeit Erbpacht bis 2086
- 348 MEA von 10.000 MEA
- 276,45 € Erbpacht p.a.
- Wohngeld 205 € mtl.
- Stellplatz Nr. 17
- Nettomieteinnahmen 4800 € p.a.
Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.