Zum Inhalt springen Jetzt Immobilie bewerten

Das Objekt

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer attraktiven Kapitalanlage im beliebten Lüneburger Stadtteil Kreideberg!
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 5. Etage eines ruhigen, gut instand gehaltenen Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, angenehme Wohnatmosphäre sowie zahlreiche praktische Extras.
Auf ca. 80 m² Wohnfläche erwarten Sie ein gemütliches Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer, eine funktionale Küche, ein modernisiertes Duschbad, eine praktische Abstellkammer sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyraum nutzen lässt.
Ein besonderes Highlight ist der schöne Südbalkon mit Blick ins Grüne.
Der Aufzug im Haus sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung – ideal für jedes Alter.
Beheizt wird das Gebäude über eine moderne Gasbrennwertheizung aus dem Jahr 2023.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich das Schwimmbad, welches gemeinschaftlich genutzt wird und von Hausmeister gepflegt wird.
Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und kann frei übergeben werden.

Objektdaten

  • Objektnummer

    3 Zi

  • Objektart

    Wohnung

  • Ort

    Lüneburg

  • Baujahr

    1971

  • Zustand

    gepflegt

  • Verfügbar ab

    nach Vereinbarung

  • Etage

    5

Zimmer

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Balkone

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 80 m²

  • Terrassenfläche

    ca. 1 m²

Preise

  • Kaufpreis

    179.000 €

  • Außenprovision

    3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Endenergieverbrauch

    145 kWh / (m²*a)

A+ A B C D E F G H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

Endenergieverbrauch

145 kWh / (m²*a)

Ausstattung

• Aufzug (Baujahr 2024)
• Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
• Einbauküche
• Keller Nr. 21 & allgemeiner Wasch- & Trockenkeller
• Wohngeld 362,51 exkl. Erbpacht: 616 € p.a.
• Fahrradkeller mit Außeneingang
• Erbpacht Laufzeit bis 31.12.2065
• Erbbaugeber Umland

Lage

Die Wohnung befindet sich im beliebten Lüneburger Stadtteil Kreideberg, einem ruhigen und grünen Wohngebiet mit hervorragender Lebensqualität. Geprägt von gepflegten Wohnanlagen, gewachsenen Strukturen und einer guten Infrastruktur, ist Kreideberg besonders bei Paaren, Singles und Senioren sehr gefragt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker, Apotheken und Cafés. Auch Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Für Erholung und Freizeit bieten sich der Arche Park oder das Ochtmisser Wäldchen an – perfekt zum Abschalten nach einem langen Tag. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür.
Auch die Autobahn A39 sowie der Bahnhof Lüneburg sind in wenigen Minuten erreichbar – ideal für Pendler oder Wochenendausflügler. Der Kreideberg verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit städtischer Nähe – eine Kombination, die in Lüneburg sehr geschätzt wird.

Sonstige Informationen

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Ihrer Anfrage nach einem ausführlichen Exposé nur nachkommen können, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen und Ihre postalische Anschrift mitteilen. Anfragen, die ohne die vollständigen Kontaktdaten übersandt werden, werden leider nicht weiter berücksichtigt.

Einzelne objektbezogene Angaben können vom Angebot abweichen.

Es wird darauf hingewiesen, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, etc. vom Eigentümer stammen. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Irrtum ist vorbehalten.

Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit wird daher nicht übernommen. Alle Angaben sind ca. Angaben und ohne Gewähr.

Wenn Sie Interesse an dieser Immobilie Objekt haben, freuen wir uns auf Ihren Anruf oder Ihre Email.

Bei der Visualisierung handelt es sich um eine Referenzimmobilie mit Sonderausstattung.

Interesse an dieser Immobilie? Jetzt anfragen.

Nina Stromer

Contact Form

Hier finden Sie weitere Immobilien, die für Sie interessant sein könnten

Alle ansehen
Vereinbaren Sie ein unverbindliches Erstgespräch, bei dem wir Sie mit Ihrem Immobilienkauf- oder verkaufswunsch besser kennenlernen. - ©nordwood

Noch nicht die richtige Immobilie dabei?

Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.

  • Kostenfreie Immobilienbewertung
  • Persönlicher Ansprechpartner
  • Maßgeschneiderte Immobilienangebote
Contact Form

Wir verwenden Cookies

Wir verwenden Cookies, um beispielsweise Funktionen für soziale Medien anzubieten oder die Zugriffe auf unsere Website zu analysieren. Sie geben Einwilligung zu unseren Cookies, wenn Sie unsere Webseite weiterhin nutzen. Um fortzufahren müssen Sie eine Auswahl treffen.

Weitere Informationen zum Thema Datenschutz und Cookies können Sie unserer Datenschutzerklärung entnehmen. Unter Einstellungen können Sie gezielt Optionen ein und ausschalten.

Einstellungen

  • Die Seite verwendet Cookies um Session Informationen zu hinterlegen. Diese sind nicht personenbezogen und werden nicht von fremden Servern ausgelesen.
    Alle unsere Bilder und Dateien liegen in unserem Content Management System Ynfinite und werden von dort bereitgestellt. Ynfinite erhält durch die Bereitstellung Ihre IP Adresse, diese wird jedoch nur zum Zwecke der Bereitstellung der Bilder im Rahmen eines HTTP Aufrufes verwendet. Die Daten werden nicht langfristig gespeichert.

  • Inhalte aus externen Quellen, Videoplattformen und Social-Media-Plattformen. Wenn Cookies von externen Medien akzeptiert werden, bedarf der Zugriff auf diese Inhalte keiner manuellen Zustimmung mehr