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Das Objekt

Dieses einzigartige Objekt bietet historische Eleganz mitten in der Innenstadt und bietet eine hervorragende Gelegenheit, in einer der attraktivsten Städte Niedersachsens Ihr Geschäft anzusiedeln.

Das Erdgeschoss bietet ein großzügiges Ladenlokal oder Büro, das sich ideal für Einzelhandel, Dienstleistungsunternehmen oder kreative Büros eignet. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und eine einladende Atmosphäre.

Die Fassade des Gebäudes steht unter Denkmalschutz und verleiht dem Objekt einen besonderen historischen Charakter. Die liebevoll restaurierten Holzfenster tragen zur einzigartigen Ausstrahlung bei und unterstreichen den Charme des Hauses.

Ein Teilkeller bietet zusätzlichen Stauraum, während eine kleine Dachterrasse den Bewohnern im Dachgeschoss einen Rückzugsort im Freien bietet – perfekt zum Entspannen nach einem langen Tag.

Objektdaten

  • Objektnummer

    HI2025124

  • Objektart

    Einzelhandel

  • Ort

    Lüneburg

  • Zustand

    Teil- bzw. vollrenovierungsbedürftig

  • Letzte Modernisierung

    2021

  • Verfügbar ab

    15.08.2025

  • Vermietet

    Ja

Zimmer

  • Zimmer

    1

  • Balkone

    1

Flächen

  • Gesamtfläche

    ca. 68 m²

  • Verkausfläche

    ca. 68 m²

  • Wohnfläche

    ca. 82 m²

Preise

  • Kaltmiete

    2.100 €

  • Außenprovision

    3,57 NKM inkl. gesetzl. MwSt.

Energieausweis

  • Ein Energieausweis ist für diese Immobilie nicht erforderlich.

Ausstattung

- Heizung Baujahr 2021 (Gewerbe & Wohnen getrennt)
- Flur 18, Flurstücksnummer 41
- Denkmalschutz

Grundrisse

Lage

Das Gebäude befindet sich in einer zentralen Lage von Lüneburg, die durch ihre hohe Fußgängerfrequenz und die Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen besticht. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Erreichbarkeit der umliegenden Städte machen diese Lage besonders attraktiv für Gewerbetreibende und Bewohner gleichermaßen.

Lüneburg ist mit ca. 80.000 Einwohnern eine der wenigen noch wachsenden Städte in Niedersachsen. Als Oberzentrum und wirtschaftlicher Motor Nordost Niedersachsens profitiert Lüneburg von der guten Zusammenarbeit mit Hamburg innerhalb der Metropolregion. Die fusionierte Hochschule richtet sich unter dem Titel Leuphana Universität Lüneburg neu aus und lenkt viel Aufmerksamkeit auf die Stadt. Enge Gassen, gepflasterte Wege und denkmalgeschützte Häuser: Darüber hinaus sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheker, Kindergärten, Schulen, Restaurants, Freizeitaktivitäten und die öffentlichen Verkehrsmittel in Kürze erreichbar.
Lüneburg-Kreideberg ist ein wunderschöner Stadtteil in Lüneburg, nahe der Innenstadt. Der Kreideberg zeichnet sich durch seine ruhige und grüne Umgebung aus, die perfekt für Naturliebhaber und Erholungssuchende ist. Insgesamt ist Lüneburg-Kreideberg ein charmantes Viertel mit einer angenehmen Atmosphäre und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten.

Sonstige Informationen

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Nina Stromer

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