Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
Das Objekt
Dieses charmante Zweifamilienhaus in Reppenstedt vereint solides Wohnen, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine attraktive Lage. Ob als Kapitalanlage oder für Eigennutzer – hier eröffnen sich Ihnen zahlreiche Optionen.
Ausstattung & Besonderheiten
- Beide Wohnungen verfügen über hochwertige Einbauküchen
- Vollbäder und separate Gäste-WCs in beiden Einheiten
- Kaminöfen in Erd- und Obergeschoss
- Vollkeller mit gemeinschaftlichem Waschraum und individuellen Abstellräumen
- Attraktive Außenbereiche: überdachte Terrasse, Gartenanteil und Dachterrasse
Dieses Zweifamilienhaus überzeugt sowohl durch seine solide Bauweise als auch durch die vielseitige Nutzung: Eigennutzung im Erdgeschoss mit zusätzlicher Mieteinnahme im Obergeschoss oder als reine Kapitalanlage. Dank der attraktiven Lage und des gepflegten Gesamtzustands ist dieses Angebot besonders interessant für Käufer, die Wert auf Qualität, Wohnkomfort und nachhaltige Wertstabilität legen.
Objektdaten
-
Objektnummer
HI2025203
-
Objektart
Zweifamilienhaus
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Ort
Reppenstedt
-
Baujahr
1991
-
Vermietet
Ja
Zimmer
-
Zimmer
6
-
Badezimmer
3
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 709 m²
-
Wohnfläche
ca. 196 m²
Preise
-
Kaufpreis
699.000 €
-
Außenprovision
3,57 % [inkl. der gesetzlichen MwSt.]
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
C
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Endenergieverbrauch
93 kWh / (m²*a)
A+
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Endenergieverbrauch
93 kWh / (m²*a)
Ausstattung
Erdgeschosswohnung (frei werdend):
- ca. 105 m² Wohnfläche
- Großzügiger Grundriss mit Einbauküche, Vollbad und Gäste-WC
- Gemütlicher Kaminofen für behagliche Stunden
- Überdachte Terrasse mit direktem Zugang zum Garten
- Zusätzliche Highlights: Hobbykeller, weiteres Badezimmer, zugeordnete Garage
Obergeschosswohnung (vermietet):
- ca. 91 m² Wohnfläche
- Helle Räume mit Einbauküche, Vollbad und Gäste-WC
- Kaminofen für angenehme Wärme
- Eigene Terrasse im hinteren Teil des Grundstücks
- Zuordnung eines Carports
- Nettomieteinnahmen: 12.000 € p.a.
Sonstige Informationen
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Nina Stromer
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